福岡のマンション防水工事業者おすすめ3選!口コミ評判や防水工事の基礎知識を解説

株式会社興和

株式会社興和は、福岡市博多区に本社を構える防水工事を中心とした総合建設業者です。平成12年5月に創業以来、マンションや商業施設など、幅広い建物の防水、塗装、改修、シーリング工事を手掛け、確かな技術力で高品質な施工を提供しています。

「迅速・丁寧・明るい現場」をモットーに、現場の安全管理や作業効率を大切にしながら、地域に密着したサービスを展開。お客様には無料のお見積りを提供し、アフターサポートも充実させるなど、長期的な信頼関係を築いています。また、環境にも配慮した工事を行い、持続可能な社会に貢献しています。

福岡の防水工事でお悩みの方は、株式会社興和にぜひご相談ください。

会社名	株式会社 興和
代表者	神田 和法（KANDA TAKANORI）
創業	平成12年5月
設立	平成16年4月
所在地	〒812-8063　福岡県福岡市博多区金の隈2-5-57
対応エリア	福岡県を中心に対応
おすすめポイント	住宅から大型施設まで対応
ホームページ	https://kouwa-kw.com/

株式会社興和の施工事例

株式会社興和はこんな方におすすめ

• 確かな技術力を重視する方
• 無料見積もりを希望する方
• アフターサービスを重視する方

株式会社ツキジ

株式会社ツキジは、福岡市を拠点に30年以上の実績を持つ総合防水工事会社です。「現場第一主義」を掲げ、各現場に最適な工法や素材を提案することで、建物の用途に合わせた高品質な防水工事を提供しています。

また、CO₂削減など環境に配慮した持続可能な工法を採用し、地球資源の有効活用にも貢献しています。さらに、自社の物流資材センターを活用し、九州全域の現場へ迅速に資材を供給することで、工期短縮を実現しています。 これらの取り組みにより、ツキジは地域のランドマークやインフラとなる建物を未来へとつなぐ役割を果たしています。

福岡県や九州エリアで防水工事を検討されている方は、信頼と実績を持つ株式会社ツキジにぜひご相談ください。

会社名	株式会社ツキジ
代表者	代表取締役 築地 隆仁
創業	昭和63年6月
設立	平成3年7月
資本金	20,000,000円
所在地	本社 福岡県福岡市南区屋形原3-38-12
対応エリア	福岡、長崎、大分、熊本など
おすすめポイント	「現場第一主義」に基づく提案力とプロジェクト管理
ホームページ	https://www.ts-tsukiji.com/

株式会社ツキジはこんな方におすすめ

• 高品質な防水工事を求める方
• 環境配慮を重視する方
• 迅速な対応を必要とする方

株式会社フジケン

株式会社フジケンは、福岡市東区に拠点を置き、防水工事を専門とする企業です。一般住宅からオフィスビル、マンション、商業施設まで、幅広い建物の防水工事を手掛けています。長年の経験と確かな技術で、漏水や劣化の悩みを解決し、安心・安全・高品質な施工を提供しています。

また、お問い合わせから現地調査・施工まで責任を持って対応し、お客様との長期的な信頼関係を築くことを目指しています。

福岡で防水工事をお考えの方は、株式会社フジケンにぜひご相談ください。

会社名	株式会社フジケン
代表者	代表取締役社長　富士本健児
設立	平成24年1月1日
所在地	〒813-0036 福岡市東区若宮3-7-3
対応エリア	福岡県を中心に対応
おすすめポイント	幅広い建物への対応
ホームページ	https://fujiken-pma.co.jp/

株式会社フジケンの施工事例

株式会社フジケンはこんな方におすすめ

• 漏水や劣化の悩みを解決したい方
• 経験豊富な専門業者を探している方
• 地元企業に依頼したい方

建物の屋上や屋根の雨漏りや腐食を防ぎ、建物の耐久性を高めるために重要な防水工事。 しかし、種類や施工方法、費用など、さまざまな疑問が浮かぶのではないでしょうか？

本記事では、防水工事の基本知識や種類、施工方法、費用相場、耐用年数、防水工事のタイミングやリフォーム業者の選び方のポイントなど詳しく解説していきます。

マンションや戸建てなどの建物オーナーの方は必見！ ぜひ、最適な防水工事を見つけて、建物を長持ちさせましょう。

防水工事の主な種類と施工法

防水工事には、主に4つの種類があります。それぞれの特徴を見ていきましょう。

• ウレタン防水: ウレタン樹脂を塗布することで防水層を作る方法です。弾力性があり、複雑な形にも施工しやすいのが特徴です。
• シート防水: 防水シートを貼り付けて防水層を作る方法です。耐久性が高く、屋上防水に多く用いられます。
• アスファルト防水: アスファルトを塗布またはシート状にして防水層を作る方法です。昔から使われている工法で、費用が比較的安価です。
• FRP防水: ガラス繊維強化プラスチック（FRP）を積層することで防水層を作る方法です。強度が高く、軽量であるのが特徴です。

どの種類を選ぶかは、建物の構造や予算などによって異なります。以下に防水工事の種類の特徴や施工法について詳しく解説しているので、ご紹介します。

防水工事の種類1.ウレタン防水

ウレタン防水は、液体状のウレタン樹脂を塗布して防水層を作る工法です。通気緩衝工法（絶縁工法）と密着工法の2種類があり、建物の状況や目的に応じて使い分けられます。

通気緩衝工法は、既存の防水層の上にウレタン防水層を設ける工法です。既存の防水層とウレタン防水層の間に通気層を設けることで、防水層内部に発生した水蒸気を外部に逃がすことができます。密着工法は、既存の防水層を撤去して、直接ウレタン防水層を塗布する工法です。既存の防水層とウレタン防水層が密着するため、強固な防水層を形成することができます。

ウレタン防水は、施工が容易で工期が短いというメリットがあります。また、耐水性、耐久性、弾力性に優れているため、様々な防水用途に使用されています。

通気緩衝工法(絶縁工法)

通気緩衝工法は、ウレタン防水の中でも特に遮熱性に優れた工法です。既存防水層の上に通気層を設け、その上にウレタン防水層を施工することで、太陽熱を反射し、建物内部への熱の伝導を抑えます。

通気緩衝工法のメリットは以下の通りです。

• 遮熱効果が高い：通気層によって太陽熱を反射し、建物内部への熱の伝導を抑えるため、室温の上昇を抑え、冷房効率を向上させることができます。
• 防水性が高い：既存防水層の上に通気層を設けることで、防水層の劣化を防ぎ、防水性を高めることができます。
• 軽量である：通気層に使用する材料は軽量なため、建物への負担が少ないです。

一方で、デメリットは以下の通りです。

• 施工費用が高い：通気層を設けるための材料や施工費がかかるため、他の工法に比べて施工費用が高くなります。
• 施工が難しい：通気層を設けるための技術が必要なため、施工が難しいです。

通気緩衝工法は、遮熱効果を高めたい場合や、既存防水層の劣化が激しい場合に適した工法です。しかし、施工費用が高く、施工が難しいというデメリットがあるため、他の工法との比較検討が必要です。

密着工法

密着工法は、ウレタン防水の中でも特に、下地と防水層を完全に密着させる工法です。下地にはプライマーを塗布し、その後、ウレタン防水材を塗り重ねていきます。

密着工法のメリットは、防水性能が非常に高いことです。下地と防水層が完全に密着しているため、水が浸入する隙間がなく、雨漏りの心配がありません。また、耐久性にも優れており、他の工法に比べて耐用年数が長くなっています。

しかし、密着工法は下地の状態が良好であることが条件となります。下地にひび割れや膨れなどの不具合があると、防水性能が低下する可能性があります。そのため、施工前に下地の補修を行う必要があるケースがあります。

密着工法は、防水性能と耐久性に優れた工法ですが、下地の状態によっては適さない場合もあります。下地の状態を考慮した上で、適切な工法を選択することが重要です。

防水工事の種類2.シート防水

シート防水は、防水シートを接着剤や機械的固定によって下地に貼り付けて防水層を形成する工法です。主に、屋上やバルコニー、地下室などの防水に使用されます。

シート防水には、機械的固定工法と密着工法の2つの工法があります。

機械的固定工法は、防水シートを専用の金具やビスで下地に固定する工法です。この工法は、強風や地震などの災害に強いという特徴があります。

密着工法は、防水シートを専用の接着剤で下地に貼り付ける工法です。この工法は、施工が簡単で工期が短いという特徴があります。

シート防水は、様々な形状の防水層を形成することができるため、複雑な形状の防水にも対応できます。また、耐久性が高く、メンテナンスも容易であるため、近年、広く普及しています。

機械的固定工法

機械的固定工法とは、シート防水材を専用の機械で固定する方法です。主に、下地が鉄板やコンクリートの場合に用いられます。メリットとしては、工期が短くて済み、安全性が高いことが挙げられます。デメリットとしては、費用が高くなる傾向にあることが挙げられます。

1. 下地を調整し、目地や穴を埋めます。
2. 接着剤を塗布し、シート防水材を固定します。
3. 継ぎ目を処理し、防水層を完成させます。

機械的固定工法は、鉄板やコンクリートなどの硬い下地、バルコニーやベランダなど、人が歩行する場所に適しています。工期が短く、安全性が高く、耐久性に優れていますが、費用が高くなる傾向にあります。

密着工法

密着工法は、防水シートを下地コンクリートに接着剤で直接貼り付ける工法です。シートと下地の間に空間がないため、水分の浸入を防ぐ効果が高く、耐久性にも優れています。

施工方法は、まず下地コンクリートを十分に乾燥させ、清掃します。その後、接着剤を全面に塗布し、防水シートを貼り付けます。接着剤は、ウレタン樹脂系やエポキシ樹脂系など、下地や用途に応じて選択します。

密着工法は、屋上やバルコニーなど、常に水にさらされる場所や、複雑な形状の場所などに適しています。また、他の防水工法に比べて施工期間が短く、コストも比較的安価です。

しかし、密着工法は下地のコンクリートの状態が良好であることが必須条件です。下地にひび割れや欠損がある場合は、事前に補修する必要があります。また、施工不良が発生すると、シートが剥がれて水漏れを起こす可能性があります。

密着工法は、耐久性と施工性のバランスが良く、幅広い場所で用いられる防水工法です。ただし、下地の状態や施工方法に注意することで、防水機能を最大限に発揮することができます。

防水工事の種類3.アスファルト防水

アスファルト防水とは、アスファルト系材料を用いて屋根や壁などを防水する工法です。熱工法、トーチ工法、冷工法など様々な工法があり、それぞれ特徴が異なります。

熱工法は、アスファルトシートを加熱して柔らかくし、下地に貼り付ける工法です。施工が簡単で防水性が高いのが特徴です。

トーチ工法は、アスファルトシートにバーナーで火を当てて溶かし、下地に貼り付ける工法です。熱工法よりも強力な防水性があり、複雑な形状の屋根にも施工できます。

冷工法は、アスファルト系材料を常温で下地に塗布する工法です。臭いが少なく、施工がしやすいのが特徴です。

アスファルト防水は、耐久性が高く、コストパフォーマンスに優れているのが特徴です。様々な用途で広く使用されています。

熱工法

アスファルト防水の熱工法は、アスファルトシートをバーナーで加熱しながら溶かし、下地と密着させて防水層を形成する工法です。

熱工法は、高い防水性と耐久性を実現し、比較的簡単に施工できるため、広い面積の防水にも適しています。しかし、バーナーを使用するため火災の危険性があり、臭いや煙が発生します。また、施工には熟練した技術が必要となります。

トーチ工法(改質アスファルト防水)

アスファルト防水の中でも、トーチ工法は改質アスファルトシートをバーナーで加熱しながら貼り付けていく工法です。耐久性が高く、複雑な形状にも対応できるため、屋上やバルコニーなど、さまざまな場所に適用できます。

トーチ工法は、下地処理後、プライマーを塗布し、改質アスファルトシートをバーナーで炙りながら貼り付けていきます。シート同士のつなぎ目は重ね合わせて溶接し、防水層を形成します。

トーチ工法のメリットは、耐久性が高く、防水性能が優れていることです。また、複雑な形状にも対応できるため、屋上やバルコニーなど、さまざまな場所に適用できます。

デメリットは、施工時に火を使うため、火災の危険性があることです。また、臭いが発生するため、近隣への配慮が必要です。

トーチ工法の費用は、使用する材料や施工面積によって異なりますが、一般的には1㎡あたり2,000円～3,000円程度です。

トーチ工法は、耐久性と防水性能に優れており、複雑な形状にも対応できるため、屋上やバルコニーなど、さまざまな場所に適しています。ただし、施工時に火を使うため、火災の危険性があることに注意が必要です。

冷工法(改質アスファルト防水 常温粘着工法)

冷工法は、改質アスファルト防水の常温粘着工法とも呼ばれ、加熱せずに施工できるのが特徴です。常温のアスファルト系材料を塗布またはスプレーし、乾燥させて防水層を形成します。

冷工法は、火気を使用しないため、屋内や近隣への影響が少ないというメリットがあります。また、施工が簡単で、複雑な形状の屋根や壁にも対応しやすいのが特徴です。

ただし、冷工法は熱工法に比べて耐久性や耐候性が劣る傾向があります。また、乾燥に時間がかかるため、施工後の天候に注意する必要があります。

防水工事の種類4.FRP防水

FRP防水とは、Fiber Reinforced Plasticsの略で、繊維強化プラスチックを用いた防水工法です。ガラス繊維などの強化材をプラスチックに混ぜることで、強度と耐久性に優れた防水層を形成します。FRP防水は軽量で施工性に優れているため、屋上やバルコニーなど、様々な場所での防水に使用されています。

FRP防水のメリットは、以下のとおりです。

• 高い強度と耐久性: FRPは、鉄筋コンクリートよりも強度が高く、耐候性にも優れています。そのため、長期にわたって防水機能を維持することができます。
• 軽量で施工性に優れている: FRPは軽量であるため、建物の負担になりません。また、施工が容易で、短期間で工事を完了することができます。
• 防水性が高い: FRPは、水分の浸入を防ぐことができるため、防水性が高いです。
• 意匠性に優れている: FRPは、様々な色や模様に仕上げることができるため、意匠性に優れています。

一方で、FRP防水には以下のデメリットもあります。

• コストが高い: FRP防水は、他の防水工法と比較してコストが高いです。
• 専門業者による施工が必要: FRP防水は、専門的な知識と技術が必要なため、専門業者による施工が必要です。
• 紫外線に弱い: FRPは、紫外線に弱いため、定期的なメンテナンスが必要です。

FRP防水は、高い強度と耐久性、施工性の高さ、防水性、意匠性に優れていますが、コストが高く、専門業者による施工が必要で、紫外線に弱いというデメリットがあります。これらの特徴を踏まえて、適切な防水工法を選択することが重要です。

防水工事の費用相場や耐用年数を解説

防水工事の費用相場は、施工面積や防水の種類、施工方法などによって異なります。 一般的な戸建て住宅の場合、約100万円～200万円程度が相場です。 より詳細な費用を知りたい場合は、専門業者に見積もりを依頼することをおすすめします。

工法	費用相場	特徴	耐用年数
ウレタン防水	約4,000円～7,000円/㎡	複雑な形状の建物にも適応可能な防水方法	10年～15年
シート防水	約4,000円～7,500円/㎡	下地に関わらず防水処理が可能	12年～18年
アスファルト防水	約5,500円～8,000円/㎡	長年の実績を誇る防水工法	12年～18年
FRP防水	約6,000円～10,000円/㎡	優れた耐久性を持つ防水方法	15年～20年

防水工事の耐用年数は、防水の種類によって異なります。 ウレタン防水は10～15年、シート防水は15～18年、アスファルト防水は12年～18年、FRP防水は15～20年が目安です。 耐用年数はあくまでも目安であり、使用環境やメンテナンス状況によって異なります。 定期的に点検を行い、必要に応じて補修を行うことで、耐用年数を延ばすことができます。

防水工事は、建物にとって重要なメンテナンスです。 費用相場と耐用年数を理解し、適切な時期に施工を行うことで、建物の寿命を延ばし、雨漏りなどのトラブルを防ぐことができます。

防水工事に関する助成金について

防水工事は、建物の寿命を延ばすために重要な工事です。しかし、費用がかかるため、躊躇してしまう方も多いでしょう。そこで、防水工事の費用を軽減するための助成金制度について紹介します。

助成金の種類

防水工事に関する助成金には、大きく分けて2種類あります。

• 国や自治体が実施している助成金: 国土交通省や各自治体では、建物の維持管理を促進するため、防水工事に助成金制度を設けています。助成金の対象となる工事内容は、自治体によって異なります。
• 民間団体が実施している助成金: 一部の民間団体でも、防水工事に助成金制度を設けています。対象となる工事内容や助成金の額は、団体によって異なります。

助成金の申請方法

助成金の申請方法は、自治体や団体によって異なります。一般的には、以下の手順で申請します。

1. 対象となる工事内容を確認する: 助成金の対象となる工事内容を確認します。
2. 申請書類を準備する: 申請に必要な書類を準備します。申請書類には、工事計画書や見積書、住民票などが必要となる場合が多いです。
3. 申請窓口に提出する: 申請窓口に申請書類を提出します。申請窓口は、自治体や団体によって異なります。
4. 審査を受ける: 申請書類が審査されます。審査の結果、助成金の交付が決定されます。

助成金情報を収集する方法

助成金情報を収集するには、以下の方法があります。

• 国土交通省のホームページ: 国土交通省のホームページでは、防水工事に関する助成金制度の情報が掲載されています。
• 各自治体のホームページ: 各自治体のホームページでは、防水工事に関する助成金制度の情報が掲載されています。
• 民間団体のホームページ: 一部の民間団体のホームページでは、防水工事に関する助成金制度の情報が掲載されています。

防水工事に関する助成金について、詳しい情報は国やお住まいの地域や自治体のホームページをぜひチェックしてみてください。

マンションなどの建物に適切な防水工事のタイミングと対処法

防水工事のタイミングとしては、外壁のひび割れや膨れ、浮き、色あせやひび割れなど塗装の劣化、雨漏りの発生、パラペットや笠木の劣化・破損などの兆候が見られた場合が挙げられます。これらの兆候が見られた場合は、早急に専門業者に相談し、防水工事の必要性や適切な工法について判断してもらうことが大切です。

防水工事の必要性や適切な工法については、専門業者に相談することをおすすめします。

ひび割れ・膨れ・浮きの修理方法

防水層に発生したひび割れ、膨れ、浮きは、早急な修理が必要なサインです。そのままにしておくと、雨漏りや建物の劣化を招く恐れがあります。

それぞれの症状に適した修理方法を紹介します。

ひび割れの修理

ひびわれの修理方法は、ひびわれの幅によって異なります。

• 幅が1mm以下の場合：コーキング材を充填して補修します。
• 幅が1mmを超える場合：既存の防水層の一部を剥がし、新しい防水層で補修します。

膨れの修理

膨れの原因は、防水層の下に水分が侵入し、防水層と下地材が剥離しているためです。

• 膨れの範囲が狭い場合：膨れた部分を切り取って、新しい防水層で補修します。
• 膨れの範囲が広い場合：既存の防水層を全面的に撤去し、新しい防水層を施工する必要があります。

浮きの修理

浮きは、防水層と下地材が接着不良を起こしているためです。

• 浮きの範囲が狭い場合：浮いた部分に穴を開け、そこから接着剤を注入して補修します。
• 浮きの範囲が広い場合：既存の防水層を全面的に撤去し、新しい防水層を施工する必要があります。

いずれの修理も、専門の業者に依頼することをおすすめします。適切な診断と修理を行うことで、建物の耐久性と防水性能を維持することができます。

色あせの原因と対策

マンションや建物の外壁は、長年風雨にさらされ続けることで、色あせや劣化を起こすことがあります。色あせは、美観を損なうだけでなく、建物の防水性能の低下にもつながるため、適切な対策が必要です。

色あせの原因

色あせの原因は様々ですが、主な要因としては以下のものが挙げられます。

• 紫外線: 紫外線は、建物の塗装に使用されている塗料の色素を分解し、色あせを引き起こします。特に、南側や西側など、直射日光が当たりやすい部分は色あせが顕著に表れます。
• 雨水: 雨水は、建物の表面に汚れや埃を付着させ、塗料の劣化を促進します。また、雨水が浸透することで、塗膜の剥離や膨れなどのトラブルにもつながります。
• 大気汚染: 排気ガスや工場からの煙などの大気汚染物質は、塗料の表面に付着し、色素を分解したり、変色させたりします。
• 経年劣化: 塗料は、時間の経過とともに徐々に劣化し、色あせや剥離を起こします。一般的に、塗料の耐用年数は10～15年程度と言われています。

色あせの対策

色あせを防ぐためには、以下の対策が有効です。

• 定期的なメンテナンス: 定期的に建物の外壁を点検し、汚れや埃を洗い流すことで、塗料の劣化を防ぐことができます。また、必要に応じて塗装の塗り替えを行うことで、色あせを防止することができます。
• 遮熱塗料の使用: 遮熱塗料は、太陽光を反射する効果があるため、建物の温度上昇を抑えることができ、色あせを防ぐことができます。
• 防水対策: 外壁の防水性を高めることで、雨水の浸入を防ぎ、塗料の劣化を防ぐことができます。

色あせは、建物の美観を損なうだけでなく、防水性能の低下にもつながるため、適切な対策が必要です。定期的なメンテナンスや遮熱塗料の使用、防水対策などを行い、建物の美観と防水性能を維持しましょう。

雨漏りが発生した場合の対処法

雨漏りは、建物の防水処理が破損したり劣化したりすることで発生する、深刻な問題です。雨漏りを放置すると、建物の構造が損傷したり、カビが発生したりするなど、さまざまな悪影響を及ぼします。

そこで、雨漏りが発生した場合、以下の手順を踏んで対処することが重要です。

1. 雨漏りの原因を特定する
2. 雨漏りを応急処置する
3. 専門業者に相談する

雨漏りを放置すると、建物への被害が拡大する可能性があります。雨漏りが発生したら、早急に専門業者に相談し、適切な対処を行いましょう。

パラペットや笠木の劣化・破損の予防策

パラペットや笠木は、建物の屋上やベランダなどの端部に設置されている壁状の構造物です。雨や風の侵入を防ぐ役割を果たしていますが、経年劣化や地震などの影響で、ひび割れや破損が発生する可能性があります。

パラペットや笠木の劣化・破損を防ぐためには、定期的なメンテナンスが重要です。具体的には、以下のような対策が有効です。

• 定期的な目視点検：半年に1回程度、目視でパラペットや笠木の状態を確認します。ひび割れや破損、コーキングの劣化などがあれば、早急に補修が必要です。
• コーキングの打ち替え：コーキングは、パラペットや笠木と壁の隙間を埋めるために使用されています。経年劣化によりコーキングが剥がれたり、ひび割れたりすることがあるので、定期的に打ち替える必要があります。
• 塗装の塗り替え：パラペットや笠木は、雨や風にさらされるため、塗装が剥がれたり、色あせたりすることがあります。塗装が剥がれたままだと、下地のコンクリートが劣化し、ひび割れや破損の原因となります。定期的に塗装を塗り替えることで、防水性を維持し、劣化を防ぐことができます。
• 防水工事：パラペットや笠木は、防水層が設置されている場合もあります。防水層が劣化すると、雨水が浸入し、コンクリートの劣化や漏水の原因となります。定期的に防水工事を行うことで、防水性を維持し、建物を守ることができます。

これらの対策を行うことで、パラペットや笠木の劣化・破損を防ぎ、建物の寿命を延ばすことができます。特に、築年数が経過した建物や、地震などの災害が発生した後は、しっかりとメンテナンスを行うことが重要です。

防水層のメンテナンスの重要性｜トップコートの役割やドレンの清掃方法とは

防水層は紫外線や雨風によって劣化するため、定期的なメンテナンスが必要です。トップコートの塗り替えや防水層の定期点検、ドレンの清掃などを行いましょう。

防水層のメンテナンスを怠ると、雨漏りや建物の腐食などのトラブルが発生する可能性があります。

防水層の定期点検の重要性

定期点検を行うことで、防水層の不具合を早期に発見し、補修などの適切な処置を講じることができます。これにより、建物の耐久性や資産価値を維持することができます。

防水層の定期点検は、通常、1～2年に1回程度行うことが推奨されています。点検時には、防水層の表面の状態、ひび割れや膨れ、浮きなどの有無、ドレンの詰まりなどを確認します。

不具合が発見された場合は、その程度に応じて補修や修繕を行う必要があります。不具合を放置すると、雨漏りや建物の腐食などの重大な問題が発生する可能性があります。

定期点検は、専門業者に依頼するのが望ましいです。専門業者は、防水層の知識と経験が豊富であり、適切な点検と補修を行うことができます。

トップコートの役割と効果

防水工事におけるトップコートとは、防水層の保護や美観向上を目的として、最も表面に塗布される塗料です。トップコートにはさまざまな種類があり、それぞれに異なる特徴があります。

トップコートの主な役割は、防水層を紫外線や雨水、風化などから保護することです。これにより、防水層の耐久性と寿命を延ばすことができます。また、トップコートには防水性能を高める効果を持つものもあり、この場合、防水層の防水性をさらに強化することができます。

トップコートは、防水工事の重要な要素であり、防水層の耐久性と性能を向上させるために不可欠です。トップコートの種類や効果を理解することで、より効果的な防水工事を行うことができます。

ドレンの清掃方法と頻度

ドレンとは、屋上に設置された排水口のことで、雨水をスムーズに排出する役割を担っています。ドレンが詰まってしまうと、雨水がうまく排出されず、屋上に水が溜まってしまう原因となります。最悪の場合、防水層の劣化を招く恐れもあるため、定期的な清掃が欠かせません。

ドレンの清掃方法は、大きく分けて2つあります。1つは、ブラシやワイヤーブラシなどを使ってゴミを取り除く方法です。もう1つは、高圧洗浄機を使って汚れを洗い流す方法です。どちらの方法も効果的ですが、高圧洗浄機はより強力に汚れを落とすことができます。

ドレンの清掃頻度は、雨量やゴミの量によって異なります。一般的には、年に2回程度を目安に清掃を行うのが良いでしょう。また、台風や大雨の後には、必ずドレンの状態を確認し、必要に応じて清掃を行うようにしてください。

防水工事の施工から完了までの流れや手順を解説

防水工事は、建物の寿命を延ばし、雨漏りなどのトラブルを防ぐために重要な工事です。ここでは、防水工事の施工から完了までの流れを解説します。

防水工事の流れや手順1.調査・診断

防水工事の最初のステップは、建物の現状を詳細に調査することです。外壁や屋根、バルコニーなどに目視でひび割れや劣化がないか確認し、どの部分が修繕が必要かを診断します。さらに、過去の修繕履歴や水漏れの有無をチェックし、最適な防水方法を選定します。

この調査が、後の工事の精度に大きく影響を与えるため、慎重に行うことが重要です。

防水工事の流れや手順2.洗浄

防水工事を行う前に、高圧洗浄で表面に付着した汚れや埃を取り除きます。この工程は、防水層がしっかりと接着できるようにするために欠かせません。汚れが残った状態で防水層を施工すると、接着不良が起き、効果的な防水ができなくなる可能性があります。

高圧洗浄によって、スムーズに施工を進める準備が整います。

防水工事の流れや手順3.下地処理

防水層を施す前に、ひび割れや欠けた部分を補修して下地を整えます。これにより、防水層がより強力に接着し、長期間にわたって耐久性を保つことができます。

また、下地処理には専用の接着剤を使用して、防水層が剥がれにくくなるようにします。必要な補修を行うことで、防水の効果が最大限に発揮されます。

防水工事の流れや手順4.防水層の施工

防水工事の本格的な施工がこの段階です。ウレタン防水やシート防水、アスファルト防水などの方法を選び、指定された手順に従って防水層を施工します。

選択する工法によって、施工の難易度や耐久性が異なりますが、施工業者は最適な方法を選定し、確実に防水層を形成します。防水層の厚さや均一性も、しっかりと確認します。

防水工事の流れや手順5.検査

防水層の施工が完了した後には、検査が行われます。この検査では、水漏れや不具合がないかを確認するため、実際に水を流してチェックします。漏水がないか、しっかりと防水が機能しているかを確認し、問題があれば再施工を行います。

検査は非常に重要な工程で、問題なく完了することが必要です。

防水工事の流れや手順6.完了

検査で問題がなければ、防水工事は完了となります。施工後には、完成報告書が作成され、最終確認が行われます。

また、施工後のメンテナンスや点検の計画についても説明を受けることが一般的です。これにより、施工した防水層の寿命を延ばすためのケアが可能となり、長期的な効果を維持することができます。

防水工事の施工期間は、建物の規模や防水工法などによって異なりますが、通常は数日から数週間程度かかります。それぞれの防水工法には、メリットとデメリットがありますので、建物の状況や予算に合わせて適切な工法を選択する必要があります。

防水工事を依頼するには?失敗しない業者の選び方のポイント

防水工事は、建物の防水層を補修または新規施工する工事です。適切なリフォーム業者を選ぶことは、防水工事の成功にとって重要です。以下に、失敗しない業者選びのポイントをご紹介します。

• 複数の業者から見積もりを取り比較する
• 資格や技術力のある専門業者に依頼する
• 口コミ評判や施工実績が豊富な会社を選ぶ
• 自社施工している会社を選ぶ
• アフターサービスや保証期間の内容を確認する

それぞれ詳しく解説しているので、早速みていきましょう。

複数の業者から見積もりを取り比較する

複数の業者から見積もりを取ることで、それぞれの会社の価格や工法などを比較することができます。また、より良い条件で工事を依頼することができるでしょう。さらに、会社選びの失敗を防ぐこともできます。

防水工事は費用が大きな工事なので、複数の会社から見積もりを取り、比較検討することが大切です。各社の見積もり項目を比較する際には、項目が統一されているか確認しましょう。安い見積もりだけが最良の選択ではないので、会社の実績や信用も考慮しましょう。見積もりを取る際には、工事内容やスケジュールを明確に伝えましょう。

資格や技術力のある専門業者に依頼する

防水工事は、建物の寿命に大きく影響する重要な工事です。そのため、信頼できる業者を選び、適切な施工を受けることが大切です。

業者選びのポイントとして、資格や技術力のある専門業者を選ぶ、自社施工している会社を選ぶ、アフターサービスや保証期間の内容を確認するなどがあります。

また、複数の業者から見積もりを取り比較することも重要です。価格だけでなく、使用する材料や工法、保証内容なども確認しましょう。

建物の寿命を延ばし、雨漏りなどのトラブルを防ぐためにも、信頼できる業者に防水工事を依頼することをおすすめします。

口コミ評判や施工実績が豊富な会社を選ぶ

防水工事を行う際には、信頼性の高い業者を選ぶことが重要です。特に、口コミ評判や施工実績が豊富な会社を選ぶことで、安心かつ満足のいく結果を得られる可能性が高まります。

口コミ評判は、実際にサービスを利用した人の率直な意見を知る貴重な情報源です。インターネット上のレビューサイトや口コミ掲示板などを活用して、各業者の評判を確認しましょう。

施工実績も重要な判断材料です。実績豊富な会社は、様々な現場で経験を積み、技術力にも優れている傾向があります。ホームページやパンフレットなどで、各業者の施工実績をチェックしてみましょう。

また、複数の業者から見積もりを取り、価格や内容を比較することも大切です。見積もり内容や説明がわかりやすく、丁寧に対応してくれる会社を選ぶと良いでしょう。

チェックポイントは以下のようなものが挙げられます。

• 口コミ評判や施工実績が豊富であること
• 見積もり内容や説明がわかりやすく、丁寧であること
• 資格や技術力のある専門業者であること
• 自社施工している会社であること
• アフターサービスや保証期間の内容が充実していること

これらのポイントを考慮して、自分に最適な業者を選び、安心して防水工事を任せられるようにしましょう。

自社施工している会社を選ぶ

自社施工している会社を選ぶメリットは多くあります。

• 中間マージンが発生しないため、費用を抑えることができます。
• 自社の職人による施工となるため、施工品質が安定しています。
• 中間業者を通さずに直接対応できるため、対応が迅速です。
• アフターフォローも充実しています。

もちろん、自社施工している会社を選ぶ際には、実績や技術力、アフターフォローなどもしっかり確認することが大切です。

アフターサービスや保証期間の内容を確認する

アフターサービスは、業者によって異なりますが、定期的な点検やメンテナンス、不具合発生時の対応などが含まれます。どのような内容が提供されているのか、期間や費用についても確認しましょう。

保証期間は、一般的に5～10年程度です。保証期間内であれば、防水層の不具合や雨漏りなどのトラブルが発生した場合に、無料で補修や修理を行ってもらえます。保証内容や免責事項についても確認が必要です。

信頼できる業者を選ぶために、口コミや評判を参考にしたり、実際に施工事例を見せてもらうなどしましょう。

防水工事についてまとめ

この記事では、防水工事の種類など基礎知識について解説してきました。

防水工事は、建物を守るために非常に重要なメンテナンス作業です。
特に屋上やバルコニーなど、外部と接する部分に施される防水層は、雨水や湿気から建物を保護し、構造物の劣化を防ぐ役割を果たします。適切な防水工事を行うことで、雨漏りのリスクを減らし、建物の寿命を延ばすことができます。

防水工事の種類には、ウレタン防水やシート防水、アスファルト防水などがあり、それぞれに特徴や耐用年数があります。また、定期的な点検と早期の修繕が、建物の健康を保つ鍵となります。

防水工事が必要な場合は、専門業者に相談して適切な工法を選択することが大切です。