スレート屋根とは?屋根材の種類や特徴と寿命やメリットについて解説

スレート屋根は、その美しさと耐久性、そして手頃な価格で人気のある屋根材です。

この記事では、スレート屋根について知っておきたい情報をまとめました。

スレート屋根のメリットとデメリットについても詳しく解説します。

最後に、スレート屋根の修理とメンテナンス方法をご紹介します。

塗装によるメンテナンス法や作業のポイントなど、具体的な方法を解説しますのでぜひ最後までご覧ください。

スレート屋根の種類と特徴を徹底解説

スレート屋根は、住宅や商業施設など幅広い建物で採用されている屋根材です。その種類によってデザイン性や耐久性、価格などが異なるため、選ぶ際には特徴を理解することが大切です。ここでは、代表的なスレート屋根の種類について詳しく解説します。

スレート屋根の種類1. 天然スレート屋根

天然スレートは、天然の石材を薄く加工して作られる屋根材です。独特の重厚感と高級感があり、歴史的な建造物や高級住宅でよく見られます。

• 特徴：自然素材ならではの美しい質感が魅力。耐久性が高く、適切なメンテナンスを行えば50年以上使用可能です。
• 注意点：重量があるため、建物の構造が十分に耐えられるか確認が必要です。また、人工スレートと比較すると価格が高めです。

スレート屋根の種類2. 人工スレート屋根（化粧スレート）

人工スレートは、セメントと繊維素材を主成分として作られた屋根材で、現在の住宅で最も一般的に使用されている種類です。

• 特徴：軽量かつ施工が容易で、コストパフォーマンスに優れています。また、カラーバリエーションが豊富で、住宅デザインに合わせた選択が可能です。
• 注意点：耐用年数は20～30年程度と、天然スレートよりも短めです。防水性を保つために定期的なメンテナンスが必要です。

スレート屋根の種類3. 繊維強化スレート（FRCスレート）

繊維強化スレートは、セメントにガラス繊維やアクリル繊維を加えて強化した屋根材です。耐久性と軽量性を両立しており、工場や倉庫などの商業施設でよく使用されています。

• 特徴：軽量で施工しやすく、耐久性に優れています。また、コストも抑えられるため、大型建物にも適しています。
• 注意点：住宅向けというよりは、工業用建物に向いた材質です。

スレート屋根の種類4. 石綿スレート（アスベストスレート）【旧型】

かつては広く使用されていた屋根材で、セメントと石綿（アスベスト）を混ぜて作られていました。高い耐久性と防火性を持ちますが、現在ではアスベストの健康リスクが問題となり製造・使用が禁止されています。

• 特徴：古い建物に使用されている場合があり、撤去や交換が必要です。
• 注意点：アスベスト含有材を取り扱う際は、専門業者による適切な処理が求められます。

スレート屋根には、天然スレートや人工スレート、繊維強化スレートなどの種類があり、それぞれに特徴があります。選択する際には、デザイン性、耐久性、コストを考慮し、建物に最適な種類を選ぶことが重要です。

セメントを使用したスレート屋根材とは？

セメントを使用したスレート屋根材は、セメントと繊維を混ぜ合わせ、圧縮成形して作られた薄い板状の屋根材です。

軽量で安価なことから、天然スレートの代替え品として広く普及しています。

セメントスレートは表面に塗装やコーティングを施すことで、さまざまな色や質感に仕上げることができます。

近年では、太陽光発電パネルを設置しやすいように設計されたものも開発されています。

セメントスレートは、耐久性とコストパフォーマンスに優れており、住宅や公共施設など幅広い用途で使用されています。

スレート屋根とアスベストの関係性

スレート屋根は耐久性が高く、見た目も美しいことから、かつては広く普及していました。

しかし、スレート屋根にはアスベストが含まれているものが多く、健康被害が懸念されています。

ここからは、アスベストがもたらす影響やリスクについて詳しく解説していきます。

アスベスト問題がもたらす影響

アスベストは、かつて建材として広く使用されていた繊維状の鉱物です。

しかし、アスベストの吸入は健康に深刻な影響を及ぼすことが判明し、現在では多くの国で使用が禁止されています。

アスベストは、肺がんや中皮腫などの深刻な疾患を引き起こす可能性があります。

アスベストに関連する疾患は発症までに長い時間がかかる場合が多く、アスベストに暴露してから数十年後に発症することもあります。

スレート屋根にはアスベストが使用されていた時期があるため、古いスレート屋根には注意が必要です。

アスベスト含有のスレート屋根は、適切な取り扱いが必要であり、専門業者による除去や処分が不可欠といえます。

アスベスト問題によりスレート屋根の建物の価値は低下する傾向にあり、改修や修理はコストがかさむケースも少なくありません。

アスベスト含有のスレート屋根の所有者は、以下の行動をとる必要があります。

• 専門業者にスレート屋根のアスベスト含有の有無を確認してもらう
• アスベスト含有のスレート屋根がある場合は専門業者に除去や処分を依頼する
• アスベスト含有のスレート屋根ではない場合は定期的にメンテナンスを行い損傷を防ぐ

アスベスト不使用の劣化リスク

アスベスト含有問題によって、近年ではアスベスト不使用のスレートが主流となっています。

しかし、アスベストを含まないスレートは、アスベスト含有スレートと比べて劣化しやすいという特徴があります。

主な劣化リスクとしては、以下の3つが挙げられます。

• 強度低下…アスベスト含有スレートと比較して強度が低いため経年劣化によって割れや欠けが発生しやすい
• 色褪せ…色褪せや紫外線・雨風などの影響を受けて経年劣化により本来の色が失われやすい
• コケや藻の発生…表面がザラザラしているため汚れが付きやすくコケや藻が発生しやすい

これらの劣化リスクは、適切なメンテナンスを行うことで軽減することができます。

定期的な塗装やコーティングを行うことで、強度低下や色褪せを防ぐことができます。

また、コケや藻が発生した場合は、専用の洗浄剤を使用して除去することが必要です。

アスベスト不使用のスレートは、アスベスト含有スレートと比較して環境に優しいというメリットがあります。

しかし、劣化しやすいというデメリットがあるため、適切なメンテナンスを行うことが重要です。

アスベスト処分の難しさと高額性

アスベスト含有スレート屋根は、アスベスト問題がもたらす影響を大きく受けます。

アスベストは健康への悪影響が懸念されるため適切な処分が必要ですが、処分は非常に難しく高額な費用がかかります。

アスベスト含有スレート屋根の処分は、専門業者に依頼する必要があります。

処分費用はアスベストの量や作業内容によって異なりますが、一般的に数百万〜数千万円かかると言われています。

また、アスベストの処分には、法律で定められた厳しい基準があります。

不適切な処分は、環境や人体への影響を及ぼす可能性があるため、十分な注意が必要です。

アスベスト含有スレート屋根は処分費用が高額になるため、葺き替えを検討する際は費用を考慮する必要があります。

アスベストの処理方法

アスベストの処分は専門業者に依頼する必要があり、適切な処分方法を選択することが重要です。

アスベストの処分には、以下の方法があります。

• 飛散防止処理…アスベストを飛散させないように固化処理する方法
• 減容処理…アスベストを焼却や溶融によって減量する方法
• 埋設処理…アスベストを安全な場所に埋設する方法

処分方法の選択は、アスベストの量や種類、処分場の状況などによって異なります。

専門業者に相談して、適切な処分方法を選択することが重要です。

大規模修繕工事の新東亜工業はお客様満足度98%

お客様満足度98% ★★★★☆

新東亜工業が選ばれる理由

• 仲介業者を介さない工事で余分な外注費をカットできる
• 確かな品質と施工スピードが強み
• お客様満足度脅威の98%
• 個人宅以外にマンションなどの大規模修繕にも対応

\\中間マージン0だから他社より安い//

公式HPを確認

スレート屋根の耐用年数とは？種類別に解説

スレート屋根は、デザイン性やコストパフォーマンスに優れた屋根材として多くの住宅で採用されています。しかし、他の屋根材と同様に、定められた耐用年数があるため、適切なメンテナンスを行いながら使用することが重要です。ここでは、スレート屋根の種類別に耐用年数について解説します。

スレート屋根の耐用年数1. 人工スレート屋根（化粧スレート）の耐用年数

人工スレート屋根は、セメントと繊維素材で作られた最も一般的なスレート屋根です。

• 耐用年数：20～30年
• ポイント：防水性能の劣化が進むため、定期的な点検や塗装などのメンテナンスが必要です。耐用年数を過ぎると雨漏りのリスクが高まるため、適切なタイミングでの葺き替えや重ね葺きが推奨されます。

スレート屋根の耐用年数2. 天然スレート屋根の耐用年数

天然スレートは、自然石を薄く加工した高級屋根材で、非常に耐久性が高いのが特徴です。

• 耐用年数：50～100年（適切なメンテナンスが前提）
• ポイント：非常に長寿命ですが、施工の質やメンテナンスが重要です。ひび割れや剥がれが生じた場合は早めに補修することで、さらに長く使用することができます。

スレート屋根の耐用年数3. 繊維強化スレート（FRCスレート）の耐用年数

繊維強化スレートは、工業施設や倉庫などで多く使用される屋根材です。

• 耐用年数：30～40年
• ポイント：耐久性が高く、軽量であるため大型施設に適しています。ただし、環境条件によっては劣化が早まる場合があるため、定期的な点検が必要です。

スレート屋根の耐用年数4. 石綿スレート（アスベストスレート）の耐用年数

アスベストを含む旧型のスレート屋根は、製造が禁止される以前の建物で使用されていました。

• 耐用年数：30～50年（施工時期による）
• ポイント：アスベスト含有のスレート屋根は劣化が進んでいる場合が多く、健康リスクを防ぐために早急な撤去・交換が必要です。

スレート屋根の耐用年数を延ばすためのメンテナンス

スレート屋根の耐用年数は種類によって異なりますが、定期的なメンテナンスを行うことで寿命を延ばすことが可能です。

• 主なメンテナンス内容：
  • 防水塗装の塗り替え（10～15年ごと）
  • ひび割れや破損箇所の補修
  • 点検による劣化箇所の早期発見

これらを計画的に行うことで、雨漏りや劣化による建物のダメージを防ぎ、長期間安心して使用できます。

スレート屋根の耐用年数は、材質や使用状況によって異なります。特に人工スレートは多くの住宅で使用されているため、定期的なメンテナンスでその寿命を最大限に活用することが大切です。適切な時期に点検や補修を行い、快適な住環境を維持しましょう。

スレート屋根と折板屋根の違い

金属製折板屋根は、スレート屋根と比較して、以下の特徴を持っています。

また、金属製折板屋根は、以下のような場面で利用されています。

• 金属屋根の代表的な工法である折板屋根
• カバー工法における折板屋根の利用

以上のように、金属製折板屋根はスレート屋根と比較して、軽量・耐久性・耐食性・耐火性・デザイン性にも優れていることから、さまざまな場面で利用されています。

金属屋根の代表的な工法である折板屋根

金属製の板を折り曲げて加工した屋根材である折板屋根は、軽量で施工が容易なことから近年では住宅や商業施設など幅広い建築物に採用されています。

また、断熱性や遮音性に優れていることも特徴です。

カバー工法における折板屋根の利用

カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根材をかぶせる工法です。

スレート屋根のカバー工法には、主に金属製の折板屋根が利用されます。

折板屋根は軽量で耐久性に優れているため、既存の屋根に大きな負担をかけずに施工できるというメリットがあります。

また、施工期間が短くて済むため、工期短縮にもなります。

カバー工法は、スレート屋根の劣化が軽度の場合に有効な方法です。

しかし、既存の屋根材にアスベストが含まれている場合は、カバー工法を行う前にアスベストの除去が必要になります。

スレート屋根のメリットとは

スレート屋根は、ヨーロッパを中心に長年親しまれてきた伝統的な屋根材です。

近年では、日本でもその美しさと機能性から注目を集めてメリットが多くあります。

そのため住宅や公共施設など、さまざまな建物に適した屋根材として多く用いられています。

以下では、スレート屋根のメリットについて詳しくみてみましょう。

手頃な価格設定が魅力

スレートはアスベストを含まない場合、経済的で実用的な屋根材です。

スレート屋根のメリットには、以下のような点があります。

• 手頃な価格設定
• 優れた耐久性
• 長期的なコスト削減
• 施工の容易さ

スレート屋根は、その手頃な価格設定で人気を集めています。

他の屋根材と比較して、スレートは初期費用が低く抑えられる傾向にあります。

これは、スレート自体が比較的安価な材料であること、また施工も比較的容易であることが理由です。

さらに、スレートは耐久性にも優れています。

適切にメンテナンスを行えば、50年以上も使用することが可能です。

これは、屋根の交換頻度を減らすことができ、長期的にはコスト削減につながります。

そのため、スレート屋根は初期費用を抑えつつ、長期間にわたって使用できる魅力的な選択肢と言えるでしょう。

優れた遮音性を持つ

スレート屋根は、優れた遮音性を持つ屋根材です。

スレートは密度が高く、音を吸収する性質があるため、雨音や風の音を軽減することができます。

遮音性は、他の屋根材と比較しても優れています。

例えば、スレート屋根の遮音性は、金属屋根の約2倍、コンクリート瓦の約3倍と言われています。

スレート屋根の優れた遮音性は、静かな環境を確保したい方におすすめです。

特に、騒音が多い地域や、防音が必要な部屋がある場合に効果的といえます。

燃えにくい性質

スレート屋根は耐火性に優れているため、火災が発生した場合にも燃え広がりにくいという特徴があります。

これは、スレート素材が不燃性であるためです。

スレートは、セメントや繊維を混ぜ合わせて作られた複合材で、不燃性材料として分類されています。

スレート屋根は火災が発生した場合にも、屋根材が燃え広がりにくいだけでなく、屋根の下地材や建物内部への延焼を防ぐ効果も期待できます。

これは、スレートが厚みのある素材であるため、火災の熱を遮断する効果があるためです。

また、スレートは、水分を吸収しにくい性質も持っているため、火災時に水をかけても、すぐに屋根材が腐食したり、強度が低下したりすることはありません。

スレート屋根の耐火性は、住宅の防火性能を高めるうえで重要な要素です。

火災が発生した場合、住宅の損害を最小限に抑えるためには、屋根材の耐火性が重要です。

スレート屋根は耐火性に優れているため、住宅の防火性能を高めるのに適しています。

長期間にわたる使用可能性

スレート屋根の耐用年数は、平均して50〜100年にも及びます。

この耐久性に寄与する要因として、以下のような特徴が挙げられます。

• 耐候性…耐水性・耐熱性・耐衝撃性に優れ、風化や紫外線による劣化にも抵抗力がある
• 軽量…他の屋根材と比較して軽量で建物の構造への負荷軽減につながる
• メンテナンスフリー…定期的なメンテナンスを必要とせず維持コストを抑えられる

これらの優れた特徴から、スレート屋根は長期にわたって美観や性能を維持することが可能となり、住宅に安定した価値を与えてくれます。

スレート屋根のデメリットとは

スレート屋根は、その耐久性と美しさから、人気のある屋根材です。

しかし、スレート屋根には欠点もあります。

ここからは、スレート屋根の欠点を詳しくみていきましょう。

比較的汚れやすい

スレート屋根は、美しい見た目と優れた耐久性から人気のある屋根材です。

しかし、他の屋根材と同様に、スレート屋根にもいくつかの欠点があります。

そのうちの1つは、汚れやすいことです。

スレートは吸水性が高いため、埃や汚れが付着しやすく、特に雨の多い地域では苔や藻が発生しやすいです。

汚れを放置しておくと、見た目が悪化するだけでなく、スレートの劣化を早めてしまいます。

そのため、定期的な清掃が欠かせません。

スレート屋根のメンテナンスには、ある程度の費用がかかります。

しかし、スレート屋根の寿命を延ばし、美しい外観を保つためには、適切なメンテナンスは不可欠です。

アスベスト含有のリスク

スレート屋根には、アスベストが含まれているものがあります。

アスベストは、かつては優れた断熱材や耐火材として広く使用されていました。

しかし、人体に有害なことが判明し、現在では使用が禁止されています。

アスベストは吸い込むと肺がんや中皮腫など、深刻な健康被害を引き起こす可能性があります。

アスベスト含有スレート屋根は、経年劣化によってアスベストが飛散する恐れがあり、健康被害のリスクが高まります。

近年、アスベスト含有スレート屋根の撤去・処分が義務付けられるなど、アスベスト問題への対応が急務となっています。

アスベスト含有スレート屋根を使用している場合は、早急に専門業者に相談し、適切な対応を検討する必要があります。

スレート屋根の修理とメンテナンス方法を解説

スレート屋根は比較的安価で遮音性が高く、美しい外観が魅力的な屋根材です。

しかし、経年劣化により汚れや色あせが生じるため、適切なメンテナンスが必要です。

スレート屋根の塗装には、以下のようなメリットがあります。

• 美観の回復…経年劣化による汚れや色あせを解消して美しい外観を取り戻せる
• 防水性の向上…塗装によって防水膜を形成することで雨水の浸入を防いで屋根材の劣化を予防
• 遮熱効果…遮熱塗料を使用することで屋根表面の温度上昇を抑えて冷房効率を高める
• コストを抑えられる…塗装は葺き替えと比較してコストを抑えられる

塗装の種類と注意点

スレート屋根の塗装には、以下の2種類があります。

• 浸透性塗料…塗料がスレート内部に浸透し防水性を高める
• 遮熱塗料…表面に遮熱効果のある塗膜を形成して屋根の温度上昇を抑える

塗装を行う際には、スレートの種類や劣化状況に適した塗料を選択する必要があります。

また、雨天時や気温が低すぎる時期は、塗装がうまくいかない可能性があるため、施工時期にも注意が必要です。

スレート屋根の塗装は、美観の回復や防水性の向上など、多くのメリットがあります。

適切な時期に適切な方法で塗装を行うことで、スレート屋根の寿命を延ばすことができます。

塗装を検討している場合は、専門業者に相談することをおすすめします。

スレートの差し替え手順

スレート屋根は耐久性に優れていますが、経年劣化によって差し替えが必要になる場合があります。

スレート屋根の差し替え手順は、以下のとおりです。

1. 現状の確認
2. 足場設置
3. スレートの撤去
4. 下地の補修
5. 新しいスレートの設置
6. 棟板の設置
7. 仕上げ

スレート屋根の差し替えは、専門的な知識と技術が必要な作業です。

安全かつ確実に作業を行うためには、経験豊富な業者に依頼することをおすすめします。

葺き替え作業のポイント

スレート屋根の葺き替え作業を行う際には、いくつか重要なポイントがあります。

業者選び

適切な業者を選ぶことが重要です。

スレート屋根の葺き替え作業の実績が豊富で、信頼できる業者を選びましょう。

費用

葺き替え作業の費用は、屋根の大きさや使用する材料によって異なります。

事前に見積もりを依頼し、費用を確認しておきましょう。

工期

葺き替え作業の工期は、屋根の大きさや作業内容によって異なります。

通常は数日から数週間程度かかります。

廃材処理

スレート屋根にはアスベストが含まれている場合があるため、廃材処理には注意が必要です。

適切な処理業者に依頼しましょう。

これらのポイントを理解し、準備をしておくことで、スムーズに葺き替え作業を進めることができます。

カバー工法を活用した修理方法

スレート屋根の修理方法として、既存のスレート屋根の上に新しい屋根材を重ねるのがカバー工法です。

既存の屋根材を撤去する必要がないため、工期が短く費用を抑えられるというメリットがあります。

また、既存のスレート屋根の保護にもつながります。

カバー工法で用いられる屋根材は、金属や樹脂などがあります。

金属屋根材は耐久性と耐震性に優れ、樹脂瓦は軽量で施工性に優れています。

カバー工法を採用する際は、既存のスレート屋根の状態を十分に確認することが重要です。

損傷が激しい場合は、カバー工法ではなく葺き替えが必要になる可能性があります。

カバー工法は、スレート屋根の修理方法の一つとして有効な手段です。

しかし、採用にあたっては、既存のスレート屋根の状態や建物の構造などを十分に検討する必要があります。

スレート屋根についてのまとめ

今回はスレート屋根について、特徴をはじめ耐用年数やメンテナンス方法などについて解説してきました。

今回紹介した内容をまとめていきます。

• スレート屋根はセメントや粘板岩を原料とした屋根材
• 軽量で加工しやすく、遮音性や耐火性に優れている
• 経年劣化や汚れやすいのがデメリット
• スレート屋根の耐用年数は一般的に20～30年で、定期的なメンテナンスによって長寿命化が図れる
• メンテナンスには塗装・差し替え・葺き替えなどがある
• スレート屋根は比較的安価でメンテナンスも容易な屋根材
• アスベスト含有のリスクがあるため注意が必要
• アスベストは健康被害を引き起こす可能性があるため適切な処置が欠かせない

スレート屋根は様々なメリットとデメリットがあります。

屋根材を選択する際には、それぞれの特性を理解したうえで使用することが大切といえるでしょう。

防水工事・修繕工事は新東亜工業がおすすめ！

中間マージン0だから他社より安い費用で工事が可能

※中間マージン=仲介手数料