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鎌ケ谷市の大規模修繕で利用できる助成金
鎌ケ谷市木造住宅耐震改修促進事業による補助金交付
鎌ケ谷市木造住宅耐震改修促進事業は、地震に対する建築物の安全性の向上を図ることにより災害に強い街づくりの推進を図ることを目的に、木造住宅の耐震改修工事費用の一部及び耐震診断費用の一部を補助する制度です。耐震診断、耐震改修工事に着手する前に、鎌ケ谷市に補助金交付申請をする必要があります。耐震診断、耐震工事着手後の補助金交付申請はできませんので、ご注意ください。
対象となる住宅及び事業
1.耐震診断
昭和56年5月31日以前に着工された木造在来軸組工法又は木造枠組壁工法で建てられ、2階建て以下の一戸建て住宅又は居住の用に供する部分の床面積が当該住宅の延べ面積の2分の1以上を占めるもので、診断士による耐震診断が対象となります。
2.耐震改修工事
昭和56年5月31日以前に着工された木造在来軸組工法又は木造枠組壁工法で建てられ、2階建て以下の一戸建の住宅又は居住の用に供する部分の床面積が当該住宅の延べ面積の2分の1以上を占めるもので、診断士による耐震の総合評点が1.0未満(「やや危険」又は「倒壊の危険」)と判定された住宅で、耐震改修工事を行うことにより、工事後の総合評点が1.0以上になる工事が対象となります。
補助金の交付を受けることができる方
- 対象となる住宅を所有する方
- 市税を滞納していない方
補助額
耐震診断費に要する経費の3分の2に相当する額(1,000円未満切り捨て) ただし、5万円が上限となります。
鎌ヶ谷市役所 都市建設部 建築住宅課 建築係
住所 〒273-0195 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷二丁目6番1号 市庁舎4階
電話 047-445-1466
千葉県の大規模修繕で利用できる助成金
↓ 東京都の場合(再利用ブロックを作って貼り付ける)
マンション改良工事助成制度
都は、分譲マンションの適切な維持管理を促進するために、住宅金融支援機構と協力して、管理組合が建物の共用部分の外壁塗装や屋上防水、バリアフリー化などの計画的な改良や修繕を行う際に助成金や利子補給を実施します。 利子補給により、管理組合は住宅金融支援機構からの借入金の金利を1%に抑えることができます。
ただし、この助成制度は 5000 戸の募集枠に制限されているため、早めに申し込むことをお勧めします。
鎌ケ谷市で大規模修繕工事が行える会社一覧
株式会社新東亜工業
代表者名 | 代表取締役:高井 強 |
電話番号 | 03-6658-5364 |
FAX番号 | 03-6658-5365 |
設立 | 平成24年1月 |
ホームページURL | https://shintoa-tosou.jp/ |
鎌ケ谷市の工事事例URL | |
代表的な保有資格・許認可 | 建設業許可 東京都都知事許可 (般-4)第142885号 一級建築士事務所 一級 東京都知事登録 第65008号 |
Googleビジネスプロフィール | https://goo.gl/maps/mwwsUENsANdH8RfC8 |
ホームページ記載のメッセージ | 「大規模な修繕工事を行う時期だけど、予算が足りるだろうか」「できるだけ費用を抑えたい、でも資産価値を損ないたくない」「そもそも、本当に修繕が必要だろうか」など、マンション・ビル・アパートのオーナー様、管理組合のにはお悩みやご心配尽きないかもしれません。 そのような場合には、お客様一人ひとりにしっかり寄り添いつつ、今も、これからの未来も、長期的な視野で最も価値を生み出す修繕工事をプランニングする新東亜工業にご相談ください。 |
株式会社武田興業
代表者名 | 代表取締役 猪早 智也 |
電話番号 | 03-5679-1466 |
FAX番号 | 03-5679-1467 |
設立 | 昭和59年5月8日 |
ホームページURL | http://takeda-kogyo.jp/ |
鎌ケ谷市の工事事例URL | |
代表的な保有資格・許認可 | 宅地建物取引業 東京都知事(1)第105843号 建設業許可 東京都知事(特30)第706305号 |
Googleビジネスプロフィール | https://goo.gl/maps/Ff9mdPfa84HX2nPd9 |
ホームページ記載のメッセージ | 武田工業では、長年携わっておりましたマンション・ビル大規模修繕工事と共に近年はマンションひと部屋のリノベーションやその一部の改装、またビルやアパート、社宅等の改装プロジェクトまで、数多くのリノベーション工事をご提案・施工してまいりました。 おかげさまで数多くの経験・実績がお客様の安心・信頼、そして喜びへとへつながっております。 |
大規模修繕工事の助成金や補助金の基礎知識
助成金と補助金の違い
補助金と助成金は、言葉が違うように意味も違います。この意味の違いを知らないまま申請すると、せっかく準備したのに認可が下りず、お金をもらえないこともあります。そうならないためにも、補助金と助成金の違いを知っておくことをおすすめします。
助成金とは
助成金とは、各制度に設定された条件を満たしていれば、原則として支給されるものです。
例えば、東京都では「エコ住宅普及促進費用助成金」を、東京都北区では「マンション劣化診断調査費用助成」を実施しています。これらの助成金は、それぞれ、エコ住宅の普及やマンションの適切な維持管理を目的としています。助成金の対象となるのは、各制度に定められた条件を満たす住宅やマンションです。
助成金を申請する際には、各自治体の助成金制度の詳細を確認するようにしましょう。
補助金とは
補助金とは、一定の条件を満たし、審査に通った場合に支給されるお金です。そのため、条件を満たしていたとしても、必ずしも支給されるとは限りません。
大規模修繕工事において、補助金が支給されるケースはいくつかあります。例えば、宮城県では「熱エネルギー有効活用支援補助金」を、千葉県浦安市では「分譲集合住宅計画修繕調査費補助金」を実施しています。
大規模修繕工事の代表的な補助金・助成金制度の種類
アスベスト除去等事業補助金
大規模修繕工事の補助金・助成金制度の中で多いのがアスベスト除去に関するものです。アスベストは、吸入すると肺がんや中皮腫などの健康被害を引き起こす可能性があり、近年その危険性が強く認識されています。そのため、地方自治体は市民の安全・安心を確保するため、また新たなアスベストによる被害を防ぐために、アスベスト除去に関する補助金・助成金制度を数多く設けています。
劣化診断補助事業
大規模修繕工事を行う前に、マンションの劣化診断を行うことが重要です。劣化診断とは、マンションの建物や設備の劣化状況を調べ、今後の大規模修繕工事の必要性や費用を検討するためのものです。劣化診断の費用は高額になる場合があるため、地方自治体では、その費用の一部を補助する制度を用意しているところが多くあります。
防災対策整備費補助金
マンション管理組合が適切な防災対策や安全管理を行うことを支援するために、国や地方自治体では、建物の共用部を対象とした補助金や助成金を用意している場合があります。これらの制度を利用することで、マンション管理組合は、防災設備の設置や防災訓練の実施、建物内の安全点検などの費用を負担軽減することができます。
共用部分改修費用補助・助成制度
マンションの共用部分の修繕工事や防災対策工事を行う場合、その費用を負担することがあります。しかし、国や地方自治体では、これらの工事費用の一部を支給する制度を設けている場合があります。具体的には、設計費用や工事費用の一部を補助する制度や、融資の金利を優遇する制度などがあります。
このような制度を利用することで、マンション管理組合は、修繕工事や防災対策工事の費用を負担軽減することができます。
大規模修繕工事会社の選び方のポイント
マンションの大規模修繕工事を検討しているけれど、どの業者に依頼すればよいのか迷っている方も多いのではないでしょうか。この記事では、マンションの大規模修繕工事会社の選び方のポイントを6つに絞って解説します。工事は大まかに総合建設会社・専門工事業者・マンション管理会社のいずれかに依頼することになりますが、どの会社に依頼するとしても外せない条件ですので、ぜひ参考にしてください。
大規模修繕工事の実績が豊富
長年にわたって多くの大規模修繕工事を行ってきた会社は、知識や技術力が高く、高品質でスピーディーな工事が可能です。大規模修繕工事は、予算と期間の管理が重要なポイント。実績が豊富な会社であれば、経験に基づいて工事の進捗状況を把握して予定通りに工事を完了できるため、コストや時間を大幅に節約できるでしょう。
また、工期中に住民からのクレーム、トラブルなどが起きることは珍しくありません。大規模修繕工事の実績が豊富であれば、適切な予防策と対処方法を熟知しているので安心です。
保証・アフターサービスが充実している
大規模修繕工事が完了しても不具合が発生することは珍しくありません。そのため、保証やアフターサービスが充実している業者に依頼すると安心です。
しかし、保証内容は会社によって様々で、なかには「○年ごとにトップコートを塗り替える場合は5年保証」のような条件付きの場合もあるため注意してください。
優良な大規模修繕工事会社であれば、「大規模修繕瑕疵(かし)保険」という保険に加入していることがほとんどです。この保険は、大規模修繕工事で不具合が発生した場合に保険法人が補償するため、発注者が安心して工事を委託できるという仕組みになっています。ただし、保険金の請求は発注者が行う必要があるため、保険対象や保険期間などは業者に確認が必要です。
建設業の許可を取得している
国土交通省が発行している建設業の許可(建設業免許)とは、建設業を営むにあたって必要な許可のことです。この許可を持つ会社は、法律や規制などに基づいた建築物の設計・施工・監理を行うことができます。
マンションの外壁や屋根、設備などを修繕するために行われる大規模修繕工事には、専門的な知識と技術が必要です。居住者もいるため、安全性や耐久性を確保することが求められます。500万円以下の軽微な建設工事であれば建設業許可は不要ですが、建設業許可を持っている会社であれば、より安心して任せることができると言えるでしょう。
大規模修繕工事は、建物の寿命を延ばすために欠かせません。適切な会社を選ぶことで、修繕工事が適切に実行され、結果として建物の寿命を延ばすことができます。反対に、修繕工事に失敗すれば、建物の損傷を招きかねません。大規模修繕工事会社を選ぶ際は、まず実績や建設業許可を確認しましょう。そして複数の見積もりをとり、その内容と対応をよく見て、施工中・施工後も安心して任せられると判断できる業者を選ぶことが重要です。判断に迷うようであれば、コンサルティング会社など知見のある第三者の専門家に相談することをおすすめします。
鎌ケ谷市で施工ができるマンションの一例
マンション名 | 住所 |
---|---|
レクセルガーデン鎌ヶ谷ビューステージ | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目15-8 |
サンピア鎌ヶ谷 | 千葉県鎌ケ谷市初富89-1 |
ライオンズマンション馬込沢 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目8-77 |
鎌ケ谷コーポラス | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷8丁目2-17 |
サンクレイドル鎌ヶ谷 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目8-25 |
千葉県鎌ケ谷市の街並み
千葉県鎌ケ谷市は都心からわずか25キロメートル圏内に位置しながら、市の特産物である梨畑も多く、自然と調和した落ち着いた街並みが広がっています。
市の中心部に位置する新鎌ケ谷駅には北総鉄道の北総線、「成田スカイアクセス線」の愛称で有名な京成電鉄の成田空港線のほか、新京成電鉄の新京成線や東武鉄道の野田線と4つの路線が乗り入れているため、交通アクセスは良好と言えます。
観光地としては「鎌ケ谷大仏」が有名で、1972年には鎌ケ谷市の指定文化財第一号に指定され「房総の魅力500選」にも選ばれました。近くの商店街では大仏の形を模した「大仏コロッケ」も販売されています。
「かまたんサブレ」やワイン「梨のささやき」などの特産品も人気が高く、特に「梨パイ・梨ワインゼリー・ケーキ屋さんの梨」は地元の梨を使った人気のお菓子です。
「佐津間城跡」や「鉄道連隊建設の橋脚」、「東林跡遺跡」のほか「中沢貝塚」や「大堀込遺跡」などの史跡も有名で、これらの特徴が鎌ケ谷市を千葉県内でもより魅力的な街にしています。