鉄骨階段の解体費用はいくら？手順・法律・補助金制度まで解説

鉄骨階段は、高い耐久性と施工自由度から多くの建物で採用されていますが、経年劣化や用途変更により、解体が必要となる場面も少なくありません。

この記事では、鉄骨階段の構造や解体の手順、費用相場、法的手続きから業者選び、補助金制度まで、初めてでも安心して進められるように基礎知識をわかりやすく解説します。安全かつスムーズに鉄骨階段を撤去するためのポイントを、ぜひ参考にしてください。

鉄骨階段の解体の基礎知識｜鉄骨階段とは？その構造と特徴

鉄骨階段とは、主に鉄骨（鋼材）を使って構築された階段のことを指します。強度が高く、長寿命であるため、商業ビルや工場、集合住宅など幅広い建物に使用されています。直階段や螺旋階段など形状もさまざまで、屋内・屋外を問わず施工可能です。

構造的には、鉄骨の「ささら桁」に踏板を固定する形式が一般的で、施工の自由度が高いことも特徴の一つです。

鉄骨階段を解体する主な理由

鉄骨階段の解体が必要になる主なケースには、以下のようなものがあります。

• 階段の老朽化や腐食による安全性の低下
• 建物全体のリフォームや建て替え
• 耐震補強や用途変更に伴うレイアウト変更
• 外階段の場合、劣化による雨漏りや錆びの進行

特に古い建物では、使用されている鉄骨材が基準を満たしていないケースもあり、解体が求められることがあります。

鉄骨階段の解体に必要な許可や法的手続き

鉄骨階段の解体には、以下のような法的な確認や届出が必要になる場合があります。

• 建築基準法に基づく確認申請（規模や構造による）
• 産業廃棄物処理に関する届出（鉄くず・コンクリートくずなど）
• 階段が避難経路に指定されている場合、行政の確認が必要

また、高所作業や火気使用（ガス溶断）を伴うことが多いため、安全対策と施工計画も非常に重要です。

鉄骨階段解体の費用相場と内訳｜一般的な解体費用目安（㎡単価・一式価格）

鉄骨階段の解体費用は、1㎡あたり15,000〜30,000円が相場とされています。小規模な鉄骨階段（例：外階段一基）の場合、一式で20万円〜50万円、マンションなどの中規模〜大規模なもので80万円〜100万円以上が一般的です。

ただし、以下の要素によって金額は大きく変動します。

• 建物の立地や作業条件（都市部・狭小地など）
• 解体に必要な足場や重機の有無
• 階段の大きさや階数（2階建て、3階建て等）

鉄骨階段の解体の費用内訳の詳細（人件費・重機・廃材処分など）

解体費用は以下のような項目に分けられます。

アスベスト含有材の撤去が必要な場合は、追加費用が発生します。

鉄骨階段の解体コストを抑えるためのポイント

鉄骨階段の解体にかかるコストを抑えるためには、以下の方法が有効です。

• 複数業者から相見積もりを取る
• 自治体の補助金制度を確認・活用する
• 他の解体工事とまとめて依頼することで効率化
• 施工時期をオフシーズンに設定する（閑散期の方が安い）

また、「鉄くずの売却価値」などがある場合、一部の費用を相殺できることもあります。

鉄骨階段の解体手順と工期の目安

鉄骨階段解体の基本手順と工期の目安をわかりやすく解説

鉄骨階段の解体は、構造物の種類や設置状況によって手順や工期が変わるため、事前にしっかりとした計画が必要です。一般的な解体手順は以下の通りです。

1. 現地調査・構造確認
   　まずは階段の寸法、接合方法（溶接かボルトか）、周辺環境（隣接建物との距離など）を確認します。
2. 仮設工事・安全対策
   　落下防止の足場や養生シートを設置し、安全を確保します。騒音や振動の対策もここで講じます。
3. ボルト・溶接部の切断
   　接合部を順に取り外します。ボルト式の場合は比較的スムーズに進行し、溶接の場合はサンダーやガス切断を使います。
4. 解体材の搬出・処分
   　撤去した鉄骨材はトラックで搬出し、スクラップ業者や処分場へ運搬します。ここでの分別も重要です。
5. 仕上げ・清掃作業
   　コンクリート面の補修や現場の清掃を行い、作業を完了します。

工期の目安としては、一般的な屋外の鉄骨階段（2階建て程度）で１週間程度、中規模や大規模なマンションや施設などは1ヶ月前後の工事期間が目安です。建物の構造や階段の大きさ、溶接の有無などによって変動します。

鉄骨階段解体の注意点と法律上の手続き

鉄骨階段の解体には、施工上のリスクだけでなく、法律面での注意も欠かせません。トラブルを防ぐために、以下の点に注意しましょう。

鉄骨階段解体前に押さえるべきポイント

• 近隣への事前通知
  　騒音や振動が発生するため、近隣住民やテナントには必ず事前に説明を行います。特に店舗や集合住宅では丁寧な対応が必要です。
• 安全対策の徹底
  　階段が高所作業になる場合は、転落防止のための安全帯や手すり、足場の設置が必須です。解体中の落下物にも注意が必要です。
• 粉じん・騒音の対策
  　切断時には火花や粉じんが発生するため、防護シートや水撒きによる抑制措置を講じることが望まれます。

法律や申請の手続き

• 建築リフォームに伴う申請
  　建物の一部である鉄骨階段を解体する場合、「建築物除却届」などの届け出が必要になる場合があります。特に建築確認が必要な構造物と一体の場合は注意が必要です。
• 廃材の処分方法
  　鉄骨は産業廃棄物に該当するため、産廃業者への委託やマニフェスト制度の活用が求められます。無許可の処分は違法となります。
• 労働安全衛生法の順守
  　一定の規模を超える解体工事では、作業計画の作成や作業主任者の選任が義務付けられます。解体業者には、建設業法に基づく「解体工事業」の登録が必要です。

鉄骨階段解体業者の選び方｜信頼できる業者を見分けるチェックポイント

鉄骨階段の解体は、技術だけでなく安全対策や法令遵守も求められるため、業者選びが非常に重要です。ここでは、信頼できる解体業者を見極めるためのポイントを紹介します。

解体工事業者の選定基準

• 解体工事業の登録があるか
  　建設業許可や解体工事業登録を受けている業者かどうかを確認しましょう。無許可業者による工事は、後々トラブルになるリスクがあります。
• 保険に加入しているか
  　万が一の事故に備えた賠償責任保険に加入している業者なら、第三者への損害にも対応できます。
• 自社施工か、下請け任せか
  　すべてを下請けに任せている業者は責任の所在が曖昧になりがちです。できるだけ自社スタッフによる施工体制が整っている会社を選びましょう。

事前確認すべき契約条件と保証内容

解体工事を依頼する前に、以下の契約内容は必ず確認しておきましょう。

• 見積内容の明細化
  　一式価格ではなく、「足場設置費」「運搬費」「廃材処分費」など、項目ごとの明細があるかをチェックします。
• 追加費用の条件
  　見積外の追加工事が発生するケースもあるため、追加費用の発生条件や単価についてあらかじめ確認しておきましょう。
• 工期と遅延時の対応
  　予定工期や天候などによる遅延時の対応、遅延損害金の有無も確認すべきポイントです。
• 保証やアフター対応
  　周辺設備の破損などに備えた保証内容や、万一のトラブル発生時の対応体制も重要です。

過去の実績・口コミのチェック方法

業者の信頼性を図るうえで、過去の施工実績や口コミは重要な判断材料になります。

• 公式サイトやSNSでの実績紹介
  　写真付きで具体的な施工例を掲載している業者は信頼度が高めです。特に同様の鉄骨階段の解体実績があるかを確認しましょう。
• Google口コミ・地域掲示板での評価
  　Googleマップや地域の口コミ掲示板などもチェック対象。対応の良し悪しや、実際の利用者の声が見つかる場合もあります。
• 比較サイトや一括見積サービスの活用
  　複数業者を比較できるサイトを活用することで、料金や対応力の違いが見えてきます。

鉄骨階段解体工事の補助金・助成金の活用方法について

一部の地域では、老朽化した鉄骨階段の撤去やバリアフリー改修に対して補助金が利用できる場合があります。解体費用の負担軽減につながるため、事前に情報を集めておきましょう。

地域によって利用可能な補助制度の例

補助金制度の内容は自治体によって異なりますが、以下のような例があります。

• 空き家対策補助金
  　老朽化した空き家や、その付属階段の撤去に対して費用の一部を補助する制度。上限金額は10〜50万円程度。
• 高齢者住宅改修補助制度
  　鉄骨階段を撤去し、バリアフリー仕様に変更する場合などに適用されることがあります。
• 危険ブロック塀・構造物除却補助
  　地震や老朽化による倒壊のリスクがある構造物の撤去に対する補助。鉄製階段も対象となるケースあり。

申請の流れと注意点

補助金の申請は、工事開始前に手続きを行う必要があります。以下は一般的な申請フローです。

1. 自治体の窓口またはWebで申請要件を確認
2. 必要書類を準備（見積書・図面・写真など）
3. 申請書を提出し、審査・承認を待つ
4. 承認後に解体工事を開始
5. 工事完了後、報告書を提出して補助金交付

注意点として、事前申請が必須な制度が多く、事後申請は基本的に認められません。また、補助対象業者の指定がある場合もあるため、選定時には制度内容を確認しましょう。

鉄骨階段解体で後悔しないためのポイント｜まとめ

鉄骨階段の解体は、単なる撤去作業ではなく、安全対策や法的手続き、費用の見極めなど多くの要素が関わります。信頼できる業者選びと事前準備を徹底することで、不要なトラブルや費用の増加を防げるだけでなく、補助金制度を活用してコストを抑えることも可能です。

建物の将来設計や安全性の確保のためにも、正しい知識と確かな判断で、鉄骨階段の解体工事に臨みましょう。