東京都千代田区で小規模修繕工事を行う施工会社を紹介

東京都千代田区で小規模の改修や修繕工事を行う施工業者が知りたい！
修繕工事を頼むタイミングを教えて！

マンションやビルなどの建物管理といえば、大規模修繕を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。

大規模修繕は10〜15年を目処に行われることが一般的ですが、小規模修繕と呼ばれる部分的な修繕を行うことで、建物をより安全に保つことができます。

小規模修繕を必要に応じて行うことで、大規模修繕にかかる費用が抑えられ、全体としてのメンテナンス費用も抑えられることがほとんどです。

実施のタイミングは決められていないため、建物の状況にあわせて実施することが大切です。

こちらの記事では、千代田区で小規模修繕を行う施工業者や、小規模修繕に関する基礎知識など、建物管理に関わる方にとって役立つ情報を掲載しています。

大規模修繕・防水工事・外壁塗装なら
新東亜工業へ！

マンション修繕の顧客満足度98％

マンション・アパート・ビルの大規模修繕や防水工事の最適な工法を提案し、プロの技術で安心した施工をお約束！

新東亜工業が選ばれる理由！

自社施工で高品質な仕上がり
中間マージンを排除、適正価格を実現
大規模修繕・防水工事の豊富な実績
最長10年の保証付、安心のアフターフォロー
関東エリアを中心に幅広い地域へ対応

＼中間マージン0だから他社よりも低コスト／

ご相談・お問い合わせはこちらへ

千代田区で小規模修繕工事を行う業者一覧

株式会社新東亜工業

会社名	株式会社新東亜工業
代表者名	代表取締役社長：高井強
設立	平成24年1月
工事内容	大規模修繕工事・解体工事・防水工事・外壁塗装工事・屋根工事・シーリング工事・長尺シート工事・下地補修工事・足場工事・タイル工事・洗浄工事・電気/水道/外構工事
代表的な保有資格・許認可	建設業許可東京都都知事許可 (般-4)第142885号一級建築士事務所一級東京都知事登録第65008号
ホームページ	https://shintoa-tosou.jp/

ホームページ記載のメッセージ

「大規模な修繕工事を行う時期だけど、予算が足りるだろうか」「できるだけ費用を抑えたい、でも資産価値を損ないたくない」「そもそも、本当に修繕が必要だろうか」など、マンション・ビル・アパートのオーナー様、管理組合のにはお悩みやご心配尽きないかもしれません。

そのような場合には、お客様一人ひとりにしっかり寄り添いつつ、今も、これからの未来も、長期的な視野で最も価値を生み出す修繕工事をプランニングする新東亜工業にご相談ください。

小規模修繕施工実例｜株式会社新東亜工業

東京都千代田区Ｙビル　鉄骨階段塗装工事

大規模修繕工事の新東亜工業はお客様満足度98%

お客様満足度98% ★★★★☆

新東亜工業が選ばれる理由

仲介業者を介さない工事で余分な外注費をカットできる
確かな品質と施工スピードが強み
お客様満足度脅威の98%
個人宅以外にマンションなどの大規模修繕にも対応

\\中間マージン0だから他社より安い//

公式HPを確認

東海建設株式会社

会社名	東海建設株式会社
代表者名	代表取締役:武井　良樹
設立	平成9年5月
工事内容	マンション商業ビル大規模修繕工事・原状回復工事・工場倉庫の新改築工事・小規模修繕・改修工事・防災対策工事
代表的な保有資格・許認可
ホームページ	http://tokyo-tokai.com/

ホームページ記載のメッセージ

私たちは安全で快適な住空間創りに貢献することにより、社会の一員としての責任を果たし、お客さまと従業員の幸せを常に考え行動します

創業以来、建築工事の施工業者として時代に即応した経営の合理化を進めるとともに、小企業ながら総合建築業として、技術陣の強化を図り、顧客ニーズにすばやく対応することをモットーにしてまいりました。今後も、技術集団としての誇りと実績をもとに、なお一層の技術向上を図り、ご下命先各位のご期待に添えるよう誠心誠意努力してまいります。

小規模修繕施工実例｜東海建設株式会社

東京ビル整美株式会社

会社名	東京ビル整美株式会社
代表者名	代表取締役　:　山﨑一正
設立	昭和32年2月22日
工事内容	清掃管理・設備管理・セキュリティ管理・防災センター管理・住宅総合管理・リフォーム事業
代表的な保有資格・許認可
ホームページ	https://www.t-b-seibi.co.jp/

ホームページ記載のメッセージ

東京ビル整美とは
クリーン、安心、そして快適に。
人と社会と地球の、
「なるといいな」を、もっともっと。

お客様をサポートするネットワーク
東京周辺を中心に、大阪、福岡まで幅広い地域を網羅するグループネットワークをもっています。
さまざまな地域における、多種多様なニーズに迅速にお応えします。

小規模修繕施工実例｜東京ビル整美株式会社

施工画像なし

株式会社富士建

会社名	株式会社富士建
代表者名	代表取締役社長 : 鈴木哲也
設立	昭和27年8月14日
工事内容	建築設計・監理新築工事（鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造・木造）内外装リフォーム工事・耐震診断・耐震補強改修工事
代表的な保有資格・許認可	１級建築士事務所登録東京都知事登録第33918号建設業許可（17業種）東京都知事許可（特定1）第36492号
ホームページ	https://www.e-fujiken.com/

ホームページ記載のメッセージ

一級建築士や宅地建物取引士、インテリアコーディネーターやマンション管理士など多彩な資格や技能を持った社員たちが、お客様のご要望に誠心誠意お応えいたします。
マンション・オフィス・住宅・公共施設・学校・宗教施設など、用途にかかわらずお引き受けさせて頂きます。

年間３００～４００件の施工実績。賃貸管理は５００室以上の管理実績。株式会社富士建はJR山手線大塚駅２分の立地を生かし、お見積り、現地調査、アフターサービスを可能な限り即対応させて頂きます。お客様のお困り事・お悩み事に敏速に対応いたします。建築中断の引き継ぎや、途中倒産の事業承継も行っています。

不動産事業では、土地・建物・古アパート、一棟マンション、区分マンションの仲介・賃貸不動産管理は基より、お買取りも致します。本社より近い豊島区内は、特に強化中でございます。売り急ぎ等の案件も、お気軽にご相談ください。賃貸不動産管理は、大塚駅を中心に１都３県にて５００室以上の管理をしております。

新築工事やリフォーム工事、土地や建物などの資産活用、資産運用に関するご相談、不動産の賃貸、売買、管理、買取に関するご相談をお電話でも承っております。お気軽にお問い合わせください。

小規模修繕施工実例｜富士建

株式会社栄光

会社名	株式会社栄光
代表者名	代表取締役:岩澤孝之
設立	平成14年4月28日
工事内容	大規模修繕工事・仮設足場工事・各種防水工事・内外タイル工事・一般建築塗装（外部塗装工事・内部塗装工事）
代表的な保有資格・許認可	建設業許可東京都知事許可（特-30）第139890号
ホームページ	https://eiko-70.jp/

ホームページ記載のメッセージ

本当に必要な工事を、必要な時にお客さまの立場に立った提案を。

今すぐ必要のない工事、大幅に高い施工方法、取替え不要な箇所などをカットした、スマートな提案が私たちのポリシーです。

小規模修繕施工実例｜株式会社栄光

相模ビル東京都新宿区｜外部改修工事

マンションなどにおける小規模修繕とは

マンションの小規模修繕工事は、建物の一部や特定の設備に対して行われる限定的な修繕作業を指します。これらの工事は、建物の日常的な維持管理や老朽化防止、居住環境の向上を目的として実施されます。迅速な対応と適切な修繕により、マンションの価値維持と住民の快適な生活を支えています。

ガイドラインのようなものがあるわけではないので、建物の状況に応じて必要か判断していくことになります。

小規模修繕工事の主な工事内容

外壁のひび割れ補修：外壁に生じた小さなひび割れを補修し、雨水の浸入や劣化の進行を防ぎます。
屋根の防水工事：屋根の防水性能が低下した部分を補修し、雨漏りを防ぎます。
鉄部塗装：廊下や階段の手すりなどの鉄部の塗装を行い、錆びや腐食を防止します。
共用部の軽微な修繕：エントランスや廊下の照明器具の交換、ドアの調整など、共用部分の小さな不具合を修繕します。
給排水設備の部分的な修理：水漏れや詰まりが発生した際の配管の部分的な修理や交換を行います。

これらの小規模修繕工事を適切に実施することで、建物の劣化を防ぎ、住民が快適に暮らせる環境を維持することが可能です。また、早期の対応により、大規模な修繕が必要になる前に問題を解決し、修繕費用を抑える効果も期待できます。

その他にも生活する上で、不具合があれば小規模修繕という形でその都度修繕を行います。

費用については、修繕積立金ではなく管理費が使われることが一般的です。

小規模修繕と大規模修繕の違い

小規模修繕と大規模修繕の違いの一つは、大規模修繕は長期修繕計画に基づいて行われるのに対し、小規模修繕は必要に応じてその都度行うことです。

小規模修繕を大規模修繕と同時に行って費用を抑えたいと考える方もいらっしゃいます。

しかし、大規模修繕は15年以上の長い周期で行われることがほとんどです。

見つかった不具合や損傷を大規模修繕まで放置した結果、劣化が加速し、大規模修繕の際に莫大な修繕費用がかかったという例も少なくありません。

すぐに対応すべき不具合・損傷なのか、先延ばしにできるものなのかをよく見極めることが大切です。

設備の不具合などは、居住者の生活や安全のためにも早急に対応する必要があります。

費用面についていえば、大規模修繕は主に修繕積立金が使用されるのに対し、小規模修繕では管理費が使われることが一般的です。

小規模修繕を実施するタイミング

マンションの小規模修繕は、建物の劣化を防ぎ、快適な住環境を維持するために重要です。しかし、どのタイミングで実施すべきか分からないことも多いでしょう。適切な時期に修繕を行うことで、建物の長寿命化や修繕コストの削減につながります。

定期点検の結果による修繕
マンションでは、5年ごとの定期点検が推奨されており、この点検で劣化が発見された場合は、早めに補修を行うことが望ましいです。特に、外壁のひび割れや防水層の劣化は放置すると修繕費が高額になるため、早めの対処が重要です。

住民や管理会社からの報告があった場合
共用部の不具合や給排水設備の故障など、住民からの通報や管理会社の巡回時に問題が見つかった場合は、迅速に修繕を行う必要があります。特に、安全性に関わる修繕は、早急に対応することが求められます。

季節の変わり目や気候の影響を受けやすい時期
雨漏りや防水劣化が発生しやすい梅雨前、寒暖差によるひび割れが生じやすい冬の終わりなど、季節の影響を考慮して修繕を行うことも有効です。特に屋上防水や外壁塗装は、適した気候の時期に施工することで耐久性を高めることができます。

大規模修繕の前後の調整として
大規模修繕工事の直前に軽微な補修をしておくことで、修繕工事の負担を減らすことができます。また、大規模修繕後に発生した不具合の補修として、小規模修繕を行うケースもあります。

緊急性の高いトラブルが発生した場合
水漏れ、外壁の落下リスク、エレベーターの不具合など、放置すると住民の安全に影響を及ぼす問題が発生した場合は、速やかに修繕を実施する必要があります。

適切なタイミングでの小規模修繕が重要

小規模修繕は、早めに対処することで建物の劣化を抑え、長期的なコスト削減につながります。管理組合や専門業者と連携しながら、定期点検や住民からの声をもとに適切なタイミングで実施することが重要です。

まとめ

マンションの小規模修繕工事は、日常的な劣化や不具合を部分的に補修し、建物の状態を維持するために行われます。外壁のひび割れや塗装剥がれ、防水層の劣化などを適宜修繕することで、大規模修繕の頻度を減らし、コストを抑えることが可能です。

小規模修繕の実施には、定期点検や住民からの指摘をもとに管理組合が協議し、調査・見積もり・契約・施工・完了検査を経て進めることが一般的です。信頼できる施工業者に依頼し、適切な工法で修繕を行うことが重要です。また、工事に関する情報を住民に適宜共有することで、スムーズな施工と満足度向上にもつながります。適切な対応を行うことで、マンションの資産価値を維持し、快適な居住環境を確保できます。