岡山のマンション大規模修繕工事会社おすすめ5選!リフォーム相談も

マンションの資産価値を維持し、安全で快適な住環境を保つためには、計画的な大規模修繕工事が欠かせません。しかし、「どの業者に依頼すればいいのか？」「修繕費用の相場は？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

岡山には多くの大規模修繕工事会社がありますが、業者ごとに対応範囲や得意分野が異なります。
そこで本記事では、実績が豊富でリフォーム相談も可能なおすすめの修繕会社5社を厳選して紹介します。

大規模修繕の費用相場や助成金、業者選びのポイントについて解説していますので、岡山でマンションの大規模修繕工事を検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください。

岡山でおすすめの大規模修繕業者・会社5選

岡山にはたくさんの業者があり、大規模修繕やリフォーム・メンテナンスなど、どこに頼めばいいのかわからないといった方も多いと思います。

ここでは、岡山でおすすめのマンション大規修繕工事業者・会社5選について詳しく紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

日建ベクトル株式会社

日建ベクトル株式会社は、岡山県を拠点に全国のマンションやビルの大規模修繕工事を専門とする会社です。同社は、建物の耐久性や美観を向上させることで資産価値を守ることを使命としています。特に、建物の特性に応じた最適な改修・修繕方法を提案する能力に優れ、劣化診断、防水工事、鉄部塗装など幅広いサービスを提供しています。

また、日建ベクトルは高い技術力と的確な判断力を持ち、施工後のアフターサービスにも力を入れています。これにより、顧客の満足度を高め、長期的な信頼関係を築いています。
さらに、同社は環境に配慮した施工方法を採用し、持続可能な建築を目指しています。

岡山でマンションの大規模修繕を検討している方にとって、日建ベクトル株式会社は確かな選択肢となるでしょう。

日建ベクトル株式会社はこんな方におすすめ

• マンションの資産価値を守りたい方
• 環境に配慮した修繕を希望する方
• アフターケアを重視する方

株式会社ミナン

株式会社ミナンは、岡山県を拠点に20年以上の実績を誇る大規模修繕の専門会社です。地域密着型のサービスを展開し、岡山市北区にショールームを構え、修繕の仕上がりを具体的にイメージできる環境を提供しています。中間マージンを排除した透明性の高い価格設定と、わかりやすいパック商品が特徴です。

また、同社は熟練した職人と専任の資格保有者による施工管理を行い、高品質な修繕を実現。外壁塗装や防水工事など、マンションの資産価値を最大化するための幅広いサービスを提供しています。さらに、施工後のアフターケアも充実しており、長期的な安心感を提供します。

株式会社ミナンは、コストパフォーマンスと技術力を兼ね備えた信頼できるパートナーとして、多くのマンションオーナーから支持されています。大規模修繕を検討中の方は、ぜひ相談してみてはいかがでしょうか。

社名	株式会社 ミナン
代表者	中村 英行
設立	2002年1月
資本金	6,000,000円
所在地	本社 〒700-0975 岡山県岡山市北区今7丁目22-22 ショールーム 〒703-8271 岡山市中区円山90-9 YSタウン円山101
対応エリア	岡山県全域
おすすめポイント	修繕の仕上がりを具体的にイメージできる環境を提供
ホームページ	https://daikibo-okayama.com/

株式会社 ミナンの施工事例

出典:24006_岡山市北区マンション　外壁塗装・防水工事

株式会社ミナンの口コミ

施工して7年経過後の点検に来て頂きました。 ドローン点検もしていただき安心しました。 ミナン様は当初より皆さんが素晴らしいご対応をされるので、本当に安心・信頼できる会社です。 ありがとうございます。今後ともよろしくお願い致します。

引用:googleマップ

株式会社ミナンはこんな方におすすめ

• マンションの修繕費用を最適化したい方
• 高品質な施工と信頼を重視する方
• 施工後の充実したアフターケアを求める方

株式会社カラーコーディネイト・タイヨー　

株式会社カラーコーディネイト・タイヨーは、岡山県に拠点を持つマンション大規模修繕の専門企業です。
同社では、現場管理者や職人を自社で揃え、大規模修繕を社内で一貫して行う体制を確立しています。自社所有の機器を活用し、迅速な施工とコスト削減を実現し、管理組合様のご負担を軽減します。

さらに、居住者様の安全を第一に考えた工事姿勢を徹底しています。生活リズムに配慮した計画の立案・共有を行い、工事内容の透明性を確保しています。その結果、多くの居住者様にご満足いただいています。

同社の強みは、200件を超える実績に基づく安心感。「完成保証制度」により万が一の事態でも施工を保証し、「大規模修繕瑕疵保険」で引き渡し後のトラブルにも対応しています。
マンションの大規模修繕を検討している方は、お気軽にご相談ください。

社名	株式会社カラーコーディネイト・タイヨー
代表者	辻 徹彦
設立	平成12年2月15日
資本金	3,000万円
所在地	本社 岡山県岡山市北区野田4-15-18
対応エリア	岡山県内および県外対応
おすすめポイント	迅速な施工とコスト削減を実現
ホームページ	https://daiyo.com/

株式会社カラーコーディネイト・タイヨーはこんな方におすすめ

• マンションの資産価値を維持したい方
• 丁寧で安心な施工を求める方
• 地域密着の信頼できる業者を探す方

株式会社TOKEN

株式会社TOKENは、岡山県を拠点にマンションやビルの大規模修繕を専門とする信頼の企業です。創業以来、柔軟な発想とたゆまぬ努力をもって、地域社会の発展と人々の幸福な暮らしの実現に貢献してきました。TOKENの強みは、透明性の高い工事費用の公開と、重層下請構造を排除した効率的な施工体制にあります。これにより、高品質でありながらコストパフォーマンスに優れた工事を実現しています。

また、完成保証制度や瑕疵保険、定期的なアフターサービスを提供し、施工後も安心して暮らせる環境をサポートします。これまでに全国で約200棟の大規模修繕を手掛けた実績があり、豊富な経験と専門知識を活かした提案力が評価されています。

岡山でマンションの修繕を検討されている方にとって、TOKENは信頼できるパートナーとなるでしょう。

社名	株式会社TOKEN
代表者	小田　和幸
設立	平成21年4月1日
資本金	50,000千円
所在地	本社 岡山県岡山市北区下中野1200番1　ODAビル３階 水島工事事務所 〒712-8065　岡山県倉敷市水島西千鳥町1-33
対応エリア	岡山県、広島県、香川県、など
おすすめポイント	透明性の高い工事費用の公開
ホームページ	https://renewal-token.com/

株式会社TOKENはこんな方におすすめ

• 高品質かつコスト重視で修繕を依頼したい方
• 修繕後のアフターサポートを重視する方
• 透明性の高い施工を求める方

株式会社カシワバラ・コーポレーション

カシワバラコーポレーションは、マンションの大規模修繕において豊富な実績を誇る企業です。創業以来、塗装事業を基盤に、インフラメンテナンスや建築リフォームなど幅広い分野に展開してきました。特に大規模修繕では、建物の劣化状態を的確に診断し、資産価値を高めるための最適なプランを提案します。

同社の強みは、居住者の負担を最小限に抑える施工体制と、きめ細やかなサービスです。工事中のストレス軽減を目的とした専用ウェブサイト「SAPOTOCiO」を活用し、進捗状況や生活への影響をリアルタイムで共有する仕組みを提供しています。また、超高層マンションにも対応可能な技術力を持ち、足場計画や工期管理においても高い評価を得ています。

岡山エリアでマンションの大規模修繕業者をお探しなら、カシワバラコーポレーションにご相談ください。

社名	株式会社カシワバラ・コーポレーション
代表者	柏原 伸介
設立	1949年3月1日
資本金	2億5,010万円
所在地	本社 山口県岩国市山手町1丁目5番16号
対応エリア	全国
おすすめポイント	居住者の負担を最小限に抑える施工体制
ホームページ	https://www.kashiwabara.co.jp/

株式会社カシワバラ・コーポレーションはこんな方におすすめ

• マンションの資産価値を高めたい方
• 居住者への配慮が行き届いた施工を求める方
• 超高層マンションの修繕を検討している方

岡山のマンション大規模修繕工事の費用相場を解説

マンションの大規模修繕工事は、建物の老朽化を防ぎ、資産価値を維持するために定期的に行う必要があります。しかし、工事の規模や内容によって費用が大きく変動するため、相場を知ることが重要です。

ここでは、岡山のマンション大規模修繕工事の費用相場を解説し、費用の目安を分かりやすく表にまとめました。

岡山のマンション大規模修繕工事の費用相場

※実際の費用はマンションの築年数、修繕範囲、使用する材料、業者によって異なります

大規模修繕工事の主な費用内訳と相場

岡山のマンション大規模修繕工事の費用相場は、マンションの規模や工事内容によって異なり、2,000万円～2億円程度と幅広い価格帯となります。修繕範囲や使用する材料、業者選びによって費用が変動するため、適正な相場を把握し、事前に複数の見積もりを取得することが大切です。
費用を抑えるためには、補助金の活用や長期修繕計画の作成も検討しましょう。

岡山で大規模修繕業者を選定する際のポイント

マンションの大規模修繕工事を成功させるためには、適切な業者選びが非常に重要です。特に岡山には多くの修繕業者があるため、「どの会社に依頼すればいいのか？」と迷う方も多いのではないでしょうか。

岡山で信頼できる大規模修繕業者を選定する際のポイントを下記にまとめました。

1. 実績が豊富な業者を選ぶ（過去の施工事例を確認）
2. 複数の業者から見積もりを取得し、比較する
3. 認可や資格を持っているかチェック
4. 保証内容やアフターサービスが充実しているか
5. 住民への配慮ができる業者か確認

詳しく見ていきましょう。

大規模修繕の実績が豊富な業者を選ぶ

施工実績が豊富な業者は、技術力や対応力が高く、トラブルを回避しやすい傾向にあります。以下のようなポイントをチェックしましょう。

• 過去に手掛けたマンションの規模や施工内容を確認
• 岡山エリアでの施工実績があるか調査
• 公式サイトや口コミで実際の施工事例をチェック

マンションの規模や築年数、修繕内容によって適した業者が異なるため、自分のマンションに合った実績を持つ業者を選ぶことが大切です。

見積もりは複数社から取得し、比較する

1社だけの見積もりでは、適正価格かどうか判断するのが難しいため、最低でも3社以上の業者から見積もりを取得しましょう。

比較する際のチェックポイントは以下の通りです。

• 見積もりの内訳が明確か（「一式」表記は避ける）
• 使用する材料や施工方法が適切か
• 保証期間やアフターサービスの内容を確認
• 不要な工事が含まれていないかチェック

また、見積もりが極端に安い場合は施工品質が低かったり、追加費用が発生する可能性があるため、金額だけで判断しないよう注意しましょう。

認可・資格を持っているか確認

岡山で信頼できる業者を選ぶためには、適切な資格や認可を取得しているかを確認することも重要です。

• 建設業許可を取得しているか（国土交通省の認可）
• マンション改修工事の専門資格を持っているか（例：建築士、施工管理技士など）
• 防水・外壁補修などの専門分野に強いか

認可や資格を持つ業者は、法令遵守のもとで施工を行うため、工事の安全性や品質が確保されやすいメリットがあります。

アフターサービス・保証内容をチェック

大規模修繕工事は、施工後のアフターサービスも重要です。適切な保証制度を設けている業者を選ぶことで、万が一のトラブル時にも安心できます。

• 施工後の保証期間が明記されているか（例：外壁塗装10年、防水工事15年など）
• 定期点検のサービスがあるか
• 不具合が発生した際の対応スピードを確認

保証が充実している業者を選ぶことで、長期間にわたってマンションの資産価値を守ることができます。

住民とのコミュニケーションを重視する業者を選ぶ

大規模修繕工事では、住民とのトラブルを避けるための事前説明や対応が重要です。工事期間中は騒音や共用部の使用制限など、住民に影響が出るため、しっかりとしたコミュニケーションが求められます。

• 説明会を開いて住民の不安を解消してくれるか
• 工事スケジュールや進捗を明確に共有してくれるか
• クレームやトラブル対応の体制が整っているか

住民への配慮ができる業者を選ぶことで、工事中のストレスを最小限に抑えられます

信頼できる業者を選ぶことで、修繕工事の品質を確保し、建物の資産価値を維持することができます。岡山で大規模修繕を検討している方は、慎重に業者選びを進めましょう。

マンションの大規模修繕はいつ実施すべき？最適なタイミングと注意点

マンションの大規模修繕は、建物の劣化を防ぎ、資産価値を維持するために計画的に実施することが重要です。しかし、修繕のタイミングを見極めるのは難しく、「いつ実施すればいいのか？」と悩む管理組合やオーナーも多いのではないでしょうか。
ここからは、マンションの大規模修繕を実施する最適なタイミングと、工事を進める際の注意点について解説します。

それでは、詳しく見ていきましょう。

大規模修繕の最適なタイミングとは？

マンションの大規模修繕は、おおよそ12年～15年ごとに実施するのが一般的です。これは、外壁塗装や防水工事、給排水管の耐用年数に基づいた目安となります。ただし、マンションの立地条件や建材の劣化状況によって、修繕の時期が前後することもあります。

このように、築年数に応じた修繕を計画することで、建物の寿命を延ばし、長期的なメンテナンスコストを抑えることができます。

大規模修繕を検討すべき劣化のサイン

築年数だけでなく、以下のような建物の劣化サインが見られた場合も、大規模修繕を検討するタイミングといえます。

• 外壁のひび割れや塗装の剥がれ → コンクリートの劣化が進むと、内部への水漏れや強度低下につながる
• 屋上やバルコニーの防水シートの劣化 → 防水機能が低下し、雨漏りのリスクが高まる
• 共用部（廊下・階段）の損傷 → 安全面や美観の維持に影響を与える
• 給排水設備の劣化 → 配管の老朽化が進むと、漏水や悪臭の原因になる

これらの兆候が見られた場合は、専門業者に診断を依頼し、適切な修繕計画を立てることが重要です。

マンションの大規模修繕は、12～15年ごとが目安ですが、建物の劣化状況を見極め、適切なタイミングで実施することが重要です。修繕時期を誤ると、劣化が進行し、結果的に修繕費用が高額になる可能性があります。

長期修繕計画を立て、適切なタイミングで工事を実施することで、コストを抑えながら建物の安全性を維持できます。修繕を検討する際は、専門業者に相談し、複数の見積もりを比較して最適なプランを選びましょう。

大規模修繕工事の流れ

マンションやビルの大規模修繕工事は、主に以下の流れで行われます。

1. STEP

   修繕委員会の発足

   管理組合内で修繕委員会を設置し、工事の準備を開始します。

2. STEP

   現状把握・劣化診断

   建物の劣化状態を調査し、修繕が必要な箇所を特定します。

3. STEP

   予算・工事計画の検討

   修繕計画を立て、概算予算を検討します。

4. STEP

   施工会社選定

   複数の施工会社から見積もりを取り、最適な会社を選定します。

5. STEP

   総会で決議

   管理組合の総会で工事計画と予算を承認します。

6. STEP

   工事説明会

   居住者に対して工事内容やスケジュールを説明します。

7. STEP

   契約・着工

   施工会社と契約を結び、仮設工事、外壁塗装、防水工事などの工事を開始します。

8. STEP

   工事完了・検査

   工事が完了したら、検査を行い、問題がないか確認します。

以上のステップで大規模修繕工事は行われます。

大規模修繕工事は、管理組合が主体となって行われるため、管理組合の方は工事開始から終了までの大まかな流れは把握しておくと安心です。

大規模修繕工事でよくある質問

大規模修繕工事を計画する際には、多くの疑問や不安が生じることでしょう。

工事期間や費用をはじめ、工事中の生活への影響や補助金・助成金の利用方法など、大規模な工事ならではの質問や不安も少なくありません。

ここでは大規模修繕工事を行うにあたり、多く寄せられる質問について回答しております。

これらの情報をもとに、安心できる大規模修繕工事を進めましょう。

岡山のマンション大規模修繕工事業者おすすめ｜まとめ

岡山でマンションの大規模修繕を検討している方は、信頼できる業者選びと計画的な修繕が重要です。一般的に築12～15年ごとに修繕が必要とされ、外壁補修、防水工事、共用部の改修、設備更新などが主な工事内容となります。費用相場は30戸規模で2,000万～4,000万円、50戸規模で4,000万～8,000万円が目安です。

修繕工事の成功には、実績豊富で適正価格の見積もりを出す業者の選定がカギとなります。また、岡山市では耐震改修や省エネ改修に関する補助金・助成金制度も活用できる可能性があるため、費用面の負担を軽減する方法についてもチェックしてみるのがおすすめです。

今回の記事では、岡山でおすすめの大規模修繕工事業者を3社ご紹介しました。

適切な修繕計画を立て、納得できる業者に早めに相談することで、コストを抑えつつ資産価値を維持する最適な工事を進めることができます。修繕工事を検討中の方は、まずは信頼できる業者に相談してみてはいかがでしょうか？