兵庫のマンション大規模修繕工事会社おすすめ5選!口コミ評判や業者の選び方を紹介

マンションの資産価値を維持し、安全で快適な住環境を保つためには、計画的な大規模修繕工事が欠かせません。しかし、「どの業者に依頼すればいいのか？」「修繕費用の相場は？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

兵庫には多くの大規模修繕工事会社がありますが、業者ごとに対応範囲や得意分野が異なります。
そこで本記事では、実績が豊富でリフォーム相談も可能なおすすめの修繕会社5社を厳選して紹介します。

大規模修繕の費用相場や助成金、業者選びのポイントについて解説していますので、兵庫でマンションの大規模修繕工事を検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください。

兵庫でおすすめの大規模修繕業者・会社5選

兵庫にはたくさんの業者があり、大規模修繕やリフォーム・メンテナンスなど、どこに頼めばいいのかわからないといった方も多いと思います。

ここでは、兵庫でおすすめのマンション大規修繕工事業者・会社5選について詳しく紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

日塗 株式会社

日塗株式会社は、昭和45年に塗装業からスタートし、現在では建築や土木全般に事業を拡大した総合建設企業です。
全国13拠点を持ち、マンションの大規模修繕工事において豊富な実績を誇ります。建物全体をトータルでサポートする体制が整っており、診断から企画、施工、管理まで一貫して対応可能です。

同社の強みは、他社には真似できない技術力とノウハウ、そして迅速な対応力で、環境改善や都市景観への配慮を重視し、SDGsへの取り組みも積極的に行っています。これにより、お客様のニーズやコストを考慮した最適な提案が可能です。兵庫県内では神戸営業所を拠点に活動しており、地域密着型のサービスを提供しています。信頼性の高い施工と顧客満足度の向上を目指す日塗株式会社は、マンション管理組合や居住者から高い評価を得ています。

マンションの大規模修繕を検討している方は、お気軽に日塗 株式会社へご相談ください。

社名	日塗 株式会社
代表者	小川 恭史
設立	昭和45年6月10日
資本金	1億円
所在地	本社 〒721-0952　広島県福山市曙町1-10-10 神戸営業所 〒651-2144　兵庫県神戸市西区小山3-11-22
対応エリア	全国
おすすめポイント	高い技術力とノウハウで迅速な対応
ホームページ	https://www.nitto-net.co.jp/

日塗 株式会社の施工事例

出典:ベルハイツ白鷺　大規模改修工事

日塗 株式会社はこんな方におすすめ

• マンションの大規模修繕を検討中の方
• 環境配慮やSDGsに関心がある方
• 高品質な施工と迅速な対応を求める方

株式会社伊藤テック

伊藤テックは、兵庫県尼崎市を拠点に、マンションの大規模修繕を中心としたリフォーム事業を展開する信頼の企業です。昭和38年創業以来、長年にわたる経験と技術力を活かし、住民の快適な暮らしを守るための修繕工事を提供しています。

同社の強みは、居住者のストレスを最小限に抑えるための「サービスマン教育」にあります。工事中の生活への配慮を徹底し、ベランダの片付けや洗濯物の制限といった不便を軽減する工夫が施されています。また、ISO認証を取得しており、品質と環境への配慮が保証されています。

伊藤テックは外壁塗装や防水工事をはじめ、幅広い分野での施工実績を誇ります。分譲マンションから公共施設まで、多様なニーズに応える柔軟性と高い技術力が評価されています。
兵庫でマンションの大規模修繕を検討する際には、伊藤テックが最適な選択肢となるでしょう。

社名	株式会社伊藤テック
代表者	伊藤 泰弘
設立	昭和48年9月27日（創業：昭和38年9月2日）
資本金	5,023万4,000円
所在地	本社 〒661-0043 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目21番18号
対応エリア	兵庫県、大阪府など
おすすめポイント	長年の経験と技術力で居住者配慮を徹底
ホームページ	https://ito-tech.com/

伊藤テックはこんな方におすすめ

• マンションの大規模修繕を安心して任せたい方
• 居住者への配慮を重視する施工会社を探している方
• 環境や品質に配慮した工事を希望する方

山陽建材工事株式会社

山陽建材工事株式会社は、兵庫県神戸市を拠点に、マンションやビルの大規模修繕を手掛けている会社です。創業以来50年以上にわたり、外壁改修、防水工事、耐震補強、省エネ改修など、建物の長寿命化を目的とした多岐にわたる施工実績を誇ります。
神戸大学との共同研究を通じて、省エネルギー効果や室内環境改善に関する技術を実証しており、環境に配慮したリニューアル提案が強みです。

また、計画から施工、アフターサービスまで一貫した体制を提供し、お客様のニーズに応じた柔軟な対応が可能です。マンション管理組合や民間企業、公共施設など幅広い取引先から高い評価を得ています。

マンションの大規模修繕を検討している方は、山陽建材工事株式会社へお気軽にご相談ください。

社名	山陽建材工事株式会社
代表者	中村 彦士
設立	昭和44年10月
資本金	8,000万円
所在地	本社 兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目5-22
対応エリア	兵庫県全域および近隣地域
おすすめポイント	長年の実績と環境配慮型のリニューアル提案
ホームページ	http://www.sanken-koji.co.jp/

山陽建材工事株式会社の口コミ

大規模修繕を過去2回実施して頂きました、塗料も良い塗料を使用して職人さんの対応も大変よくアフターケアも申し分なく貴社にお願いして良かった！

引用:googleマップ

山陽建材工事株式会社はこんな方におすすめ

• マンションの資産価値を守りたい方
• 環境に配慮した修繕を希望する方
• 一貫したサポート体制を求める方

株式会社カシワバラ・コーポレーション

カシワバラ・コーポレーションは、創業80年以上の歴史を持つ大規模修繕の専門企業で、業界トップクラスの実績を誇ります。兵庫県内でも多くのマンション修繕を手掛けており、住民の安心と満足を第一に考えたサービスが特徴です。

同社は、建物の劣化状態を詳細に診断し、最適な修繕計画を提案することで、マンションの資産価値を向上させます。また、工事中の住民のストレスを軽減するため、専用ウェブサイト「SAPOTOCiO」を活用し、進捗状況や生活への影響をリアルタイムで共有するなど、きめ細やかな配慮が行き届いています。

全国に支店を持つ広範な対応力と経験豊富なスタッフによる高い技術力が、同社の強みです。
大規模修繕を検討中の方にとって、安心して任せられるパートナーといえるでしょう。

社名	株式会社カシワバラ・コーポレーション
代表者	柏原 伸介
設立	1949年3月1日
資本金	2億5,010万円
所在地	本社 山口県岩国市山手町1丁目5番16号 東京本社 東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス18F
対応エリア	全国対応
おすすめポイント	長年の実績と高い技術力と独自の高品質素材の採用
ホームページ	https://www.kashiwabara.co.jp/

カシワバラ・コーポレーションはこんな方におすすめ

• マンションの資産価値を高めたい方
• 修繕中の住民配慮を重視する方
• 長期的なコスト削減を目指す方

ダイワテック株式会社

ダイワテック株式会社は、マンション大規模修繕やビル改修、吹付・塗装工事、リノベーションを手掛けるプロフェッショナル集団です。兵庫を含む関西エリアを中心に、豊富な施工実績を誇り、信頼と技術力で高い評価を得ています。

同社の強みは、四半世紀にわたる経験とノウハウを活かした提案力と解決力です。
安全管理と品質管理を徹底し、建物の長寿命化と資産価値の向上を目指した工事を提供しています。
また、国土交通省のガイドラインを超える耐久性を追求し、15年から20年持続する修繕工事を提案する姿勢が特徴です。

さらに、アフターフォローにも力を入れており、施工後も安心して任せられる体制を整えています。
マンションの大規模修繕を検討している方は、ダイワテックに相談してみてはいかがでしょうか？

社名	ダイワテック株式会社
代表者	神農 泰正
設立	昭和58年10月
資本金	1億円
所在地	本社 〒546-0022 大阪府大阪市東住吉区住道矢田8丁目13番26号 大阪本店 〒550-0011 大阪市西区阿波座1-13-17 AQUA西本町903
対応エリア	関西エリア、関東エリア、九州エリアなど
おすすめポイント	柔軟な対応とアフターフォローの充実
ホームページ	https://daiwa-tec.co.jp/

ダイワテック株式会社はこんな方におすすめ

• マンションの大規模修繕を検討している方
• 高品質な施工と信頼性を重視する方
• 柔軟な対応とアフターフォローを求める方

マンション大規模修繕の補助金・助成金はある？兵庫の支援制度を解説

ここでは、マンション修繕に活用できる兵庫の補助金・助成金制度について解説します。

※各エリアの助成金について調べて書く

兵庫のマンション大規模修繕工事の費用相場を解説

マンションの大規模修繕工事は、建物の老朽化を防ぎ、資産価値を維持するために定期的に行う必要があります。しかし、工事の規模や内容によって費用が大きく変動するため、相場を知ることが重要です。

ここでは、兵庫のマンション大規模修繕工事の費用相場を解説し、費用の目安を分かりやすく表にまとめました。

兵庫のマンション大規模修繕工事の費用相場

※実際の費用はマンションの築年数、修繕範囲、使用する材料、業者によって異なります

大規模修繕工事の主な費用内訳と相場

兵庫のマンション大規模修繕工事の費用相場は、マンションの規模や工事内容によって異なり、2,000万円～2億円程度と幅広い価格帯となります。修繕範囲や使用する材料、業者選びによって費用が変動するため、適正な相場を把握し、事前に複数の見積もりを取得することが大切です。
費用を抑えるためには、補助金の活用や長期修繕計画の作成も検討しましょう。

兵庫で大規模修繕業者を選定する際のポイント

マンションの大規模修繕工事を成功させるためには、適切な業者選びが非常に重要です。特に兵庫には多くの修繕業者があるため、「どの会社に依頼すればいいのか？」と迷う方も多いのではないでしょうか。

兵庫で信頼できる大規模修繕業者を選定する際のポイントを下記にまとめました。

1. 実績が豊富な業者を選ぶ（過去の施工事例を確認）
2. 複数の業者から見積もりを取得し、比較する
3. 認可や資格を持っているかチェック
4. 保証内容やアフターサービスが充実しているか
5. 住民への配慮ができる業者か確認

詳しく見ていきましょう。

大規模修繕の実績が豊富な業者を選ぶ

施工実績が豊富な業者は、技術力や対応力が高く、トラブルを回避しやすい傾向にあります。以下のようなポイントをチェックしましょう。

• 過去に手掛けたマンションの規模や施工内容を確認
• 兵庫エリアでの施工実績があるか調査
• 公式サイトや口コミで実際の施工事例をチェック

マンションの規模や築年数、修繕内容によって適した業者が異なるため、自分のマンションに合った実績を持つ業者を選ぶことが大切です。

見積もりは複数社から取得し、比較する

1社だけの見積もりでは、適正価格かどうか判断するのが難しいため、最低でも3社以上の業者から見積もりを取得しましょう。

比較する際のチェックポイントは以下の通りです。

• 見積もりの内訳が明確か（「一式」表記は避ける）
• 使用する材料や施工方法が適切か
• 保証期間やアフターサービスの内容を確認
• 不要な工事が含まれていないかチェック

また、見積もりが極端に安い場合は施工品質が低かったり、追加費用が発生する可能性があるため、金額だけで判断しないよう注意しましょう。

認可・資格を持っているか確認

兵庫で信頼できる業者を選ぶためには、適切な資格や認可を取得しているかを確認することも重要です。

• 建設業許可を取得しているか（国土交通省の認可）
• マンション改修工事の専門資格を持っているか（例：建築士、施工管理技士など）
• 防水・外壁補修などの専門分野に強いか

認可や資格を持つ業者は、法令遵守のもとで施工を行うため、工事の安全性や品質が確保されやすいメリットがあります。

アフターサービス・保証内容をチェック

大規模修繕工事は、施工後のアフターサービスも重要です。適切な保証制度を設けている業者を選ぶことで、万が一のトラブル時にも安心できます。

• 施工後の保証期間が明記されているか（例：外壁塗装10年、防水工事15年など）
• 定期点検のサービスがあるか
• 不具合が発生した際の対応スピードを確認

保証が充実している業者を選ぶことで、長期間にわたってマンションの資産価値を守ることができます。

住民とのコミュニケーションを重視する業者を選ぶ

大規模修繕工事では、住民とのトラブルを避けるための事前説明や対応が重要です。工事期間中は騒音や共用部の使用制限など、住民に影響が出るため、しっかりとしたコミュニケーションが求められます。

• 説明会を開いて住民の不安を解消してくれるか
• 工事スケジュールや進捗を明確に共有してくれるか
• クレームやトラブル対応の体制が整っているか

住民への配慮ができる業者を選ぶことで、工事中のストレスを最小限に抑えられます

信頼できる業者を選ぶことで、修繕工事の品質を確保し、建物の資産価値を維持することができます。兵庫で大規模修繕を検討している方は、慎重に業者選びを進めましょう。

マンションの大規模修繕はいつ実施すべき？最適なタイミングと注意点

マンションの大規模修繕は、建物の劣化を防ぎ、資産価値を維持するために計画的に実施することが重要です。しかし、修繕のタイミングを見極めるのは難しく、「いつ実施すればいいのか？」と悩む管理組合やオーナーも多いのではないでしょうか。
ここからは、マンションの大規模修繕を実施する最適なタイミングと、工事を進める際の注意点について解説します。

それでは、詳しく見ていきましょう。

大規模修繕の最適なタイミングとは？

マンションの大規模修繕は、おおよそ12年～15年ごとに実施するのが一般的です。これは、外壁塗装や防水工事、給排水管の耐用年数に基づいた目安となります。ただし、マンションの立地条件や建材の劣化状況によって、修繕の時期が前後することもあります。

このように、築年数に応じた修繕を計画することで、建物の寿命を延ばし、長期的なメンテナンスコストを抑えることができます。

大規模修繕を検討すべき劣化のサイン

築年数だけでなく、以下のような建物の劣化サインが見られた場合も、大規模修繕を検討するタイミングといえます。

• 外壁のひび割れや塗装の剥がれ → コンクリートの劣化が進むと、内部への水漏れや強度低下につながる
• 屋上やバルコニーの防水シートの劣化 → 防水機能が低下し、雨漏りのリスクが高まる
• 共用部（廊下・階段）の損傷 → 安全面や美観の維持に影響を与える
• 給排水設備の劣化 → 配管の老朽化が進むと、漏水や悪臭の原因になる

これらの兆候が見られた場合は、専門業者に診断を依頼し、適切な修繕計画を立てることが重要です。

マンションの大規模修繕は、12～15年ごとが目安ですが、建物の劣化状況を見極め、適切なタイミングで実施することが重要です。修繕時期を誤ると、劣化が進行し、結果的に修繕費用が高額になる可能性があります。

長期修繕計画を立て、適切なタイミングで工事を実施することで、コストを抑えながら建物の安全性を維持できます。修繕を検討する際は、専門業者に相談し、複数の見積もりを比較して最適なプランを選びましょう。

大規模修繕工事の流れ

マンションやビルの大規模修繕工事は、主に以下の流れで行われます。

1. STEP

   修繕委員会の発足

   管理組合内で修繕委員会を設置し、工事の準備を開始します。

2. STEP

   現状把握・劣化診断

   建物の劣化状態を調査し、修繕が必要な箇所を特定します。

3. STEP

   予算・工事計画の検討

   修繕計画を立て、概算予算を検討します。

4. STEP

   施工会社選定

   複数の施工会社から見積もりを取り、最適な会社を選定します。

5. STEP

   総会で決議

   管理組合の総会で工事計画と予算を承認します。

6. STEP

   工事説明会

   居住者に対して工事内容やスケジュールを説明します。

7. STEP

   契約・着工

   施工会社と契約を結び、仮設工事、外壁塗装、防水工事などの工事を開始します。

8. STEP

   工事完了・検査

   工事が完了したら、検査を行い、問題がないか確認します。

以上のステップで大規模修繕工事は行われます。

大規模修繕工事は、管理組合が主体となって行われるため、管理組合の方は工事開始から終了までの大まかな流れは把握しておくと安心です。

大規模修繕工事でよくある質問

大規模修繕工事を計画する際には、多くの疑問や不安が生じることでしょう。

工事期間や費用をはじめ、工事中の生活への影響や補助金・助成金の利用方法など、大規模な工事ならではの質問や不安も少なくありません。

ここでは大規模修繕工事を行うにあたり、多く寄せられる質問について回答しております。

これらの情報をもとに、安心できる大規模修繕工事を進めましょう。

兵庫のマンション大規模修繕工事業者おすすめ｜まとめ

兵庫でマンションの大規模修繕を検討している方は、信頼できる業者選びと計画的な修繕が重要です。一般的に築12～15年ごとに修繕が必要とされ、外壁補修、防水工事、共用部の改修、設備更新などが主な工事内容となります。費用相場は30戸規模で2,000万～4,000万円、50戸規模で4,000万～8,000万円が目安です。

修繕工事の成功には、実績豊富で適正価格の見積もりを出す業者の選定がカギとなります。また、兵庫市では耐震改修や省エネ改修に関する補助金・助成金制度も活用できる可能性があるため、費用面の負担を軽減する方法についてもチェックしてみるのがおすすめです。

今回の記事では、兵庫でおすすめの大規模修繕工事業者を5社ご紹介しました。

適切な修繕計画を立て、納得できる業者に早めに相談することで、コストを抑えつつ資産価値を維持する最適な工事を進めることができます。修繕工事を検討中の方は、まずは信頼できる業者に相談してみてはいかがでしょうか？