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兵庫のマンション大規模修繕工事会社おすすめ5選!口コミ評判や業者の選び方を紹介

マンションの資産価値を維持し、安全で快適な住環境を保つためには、計画的な大規模修繕工事が欠かせません。しかし、「どの業者に依頼すればいいのか?」「修繕費用の相場は?」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

兵庫には多くの大規模修繕工事会社がありますが、業者ごとに対応範囲や得意分野が異なります。
そこで本記事では、実績が豊富でリフォーム相談も可能なおすすめの修繕会社5社を厳選して紹介します。

大規模修繕の費用相場や助成金、業者選びのポイントについて解説していますので、兵庫でマンションの大規模修繕工事を検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください。

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兵庫でおすすめの大規模修繕業者・会社5選

兵庫にはたくさんの業者があり、大規模修繕やリフォーム・メンテナンスなど、どこに頼めばいいのかわからないといった方も多いと思います。

ここでは、兵庫でおすすめのマンション大規修繕工事業者・会社5選について詳しく紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

日塗 株式会社

日塗株式会社は、昭和45年に塗装業からスタートし、現在では建築や土木全般に事業を拡大した総合建設企業です。
全国13拠点を持ち、マンションの大規模修繕工事において豊富な実績を誇ります。建物全体をトータルでサポートする体制が整っており、診断から企画、施工、管理まで一貫して対応可能です。

同社の強みは、他社には真似できない技術力とノウハウ、そして迅速な対応力で、環境改善や都市景観への配慮を重視し、SDGsへの取り組みも積極的に行っています。これにより、お客様のニーズやコストを考慮した最適な提案が可能です。兵庫県内では神戸営業所を拠点に活動しており、地域密着型のサービスを提供しています。信頼性の高い施工と顧客満足度の向上を目指す日塗株式会社は、マンション管理組合や居住者から高い評価を得ています。

マンションの大規模修繕を検討している方は、お気軽に日塗 株式会社へご相談ください。

社名日塗 株式会社
代表者小川 恭史
設立昭和45年6月10日
資本金1億円
所在地本社
〒721-0952 広島県福山市曙町1-10-10

神戸営業所
〒651-2144 兵庫県神戸市西区小山3-11-22
対応エリア全国
おすすめポイント高い技術力とノウハウで迅速な対応
ホームページhttps://www.nitto-net.co.jp/

日塗 株式会社の施工事例

大規模修繕工事 施工前
大規模修繕工事 施工後

出典:ベルハイツ白鷺 大規模改修工事

日塗 株式会社はこんな方におすすめ

  • マンションの大規模修繕を検討中の方
  • 環境配慮やSDGsに関心がある方
  • 高品質な施工と迅速な対応を求める方

株式会社伊藤テック

伊藤テックは、兵庫県尼崎市を拠点に、マンションの大規模修繕を中心としたリフォーム事業を展開する信頼の企業です。昭和38年創業以来、長年にわたる経験と技術力を活かし、住民の快適な暮らしを守るための修繕工事を提供しています。

同社の強みは、居住者のストレスを最小限に抑えるための「サービスマン教育」にあります。工事中の生活への配慮を徹底し、ベランダの片付けや洗濯物の制限といった不便を軽減する工夫が施されています。また、ISO認証を取得しており、品質と環境への配慮が保証されています。

伊藤テックは外壁塗装や防水工事をはじめ、幅広い分野での施工実績を誇ります。分譲マンションから公共施設まで、多様なニーズに応える柔軟性と高い技術力が評価されています。
兵庫でマンションの大規模修繕を検討する際には、伊藤テックが最適な選択肢となるでしょう。

社名株式会社伊藤テック
代表者伊藤 泰弘
設立昭和48年9月27日(創業:昭和38年9月2日)
資本金5,023万4,000円
所在地本社
〒661-0043 兵庫県尼崎市武庫元町1丁目21番18号
対応エリア兵庫県、大阪府など
おすすめポイント長年の経験と技術力で居住者配慮を徹底
ホームページhttps://ito-tech.com/

伊藤テックはこんな方におすすめ

  • マンションの大規模修繕を安心して任せたい方
  • 居住者への配慮を重視する施工会社を探している方
  • 環境や品質に配慮した工事を希望する方

山陽建材工事株式会社

山陽建材工事株式会社は、兵庫県神戸市を拠点に、マンションやビルの大規模修繕を手掛けている会社です。創業以来50年以上にわたり、外壁改修、防水工事、耐震補強、省エネ改修など、建物の長寿命化を目的とした多岐にわたる施工実績を誇ります。
神戸大学との共同研究を通じて、省エネルギー効果や室内環境改善に関する技術を実証しており、環境に配慮したリニューアル提案が強みです。

また、計画から施工、アフターサービスまで一貫した体制を提供し、お客様のニーズに応じた柔軟な対応が可能です。マンション管理組合や民間企業、公共施設など幅広い取引先から高い評価を得ています。

マンションの大規模修繕を検討している方は、山陽建材工事株式会社へお気軽にご相談ください。

社名山陽建材工事株式会社
代表者中村 彦士
設立昭和44年10月
資本金8,000万円
所在地本社
兵庫県神戸市灘区篠原本町4丁目5-22
対応エリア兵庫県全域および近隣地域
おすすめポイント長年の実績と環境配慮型のリニューアル提案
ホームページhttp://www.sanken-koji.co.jp/

山陽建材工事株式会社の口コミ

大規模修繕を過去2回実施して頂きました、塗料も良い塗料を使用して職人さんの対応も大変よくアフターケアも申し分なく貴社にお願いして良かった!

引用:googleマップ

山陽建材工事株式会社はこんな方におすすめ

  • マンションの資産価値を守りたい方
  • 環境に配慮した修繕を希望する方
  • 一貫したサポート体制を求める方

株式会社カシワバラ・コーポレーション

カシワバラ・コーポレーションは、創業80年以上の歴史を持つ大規模修繕の専門企業で、業界トップクラスの実績を誇ります。兵庫県内でも多くのマンション修繕を手掛けており、住民の安心と満足を第一に考えたサービスが特徴です。

同社は、建物の劣化状態を詳細に診断し、最適な修繕計画を提案することで、マンションの資産価値を向上させます。また、工事中の住民のストレスを軽減するため、専用ウェブサイト「SAPOTOCiO」を活用し、進捗状況や生活への影響をリアルタイムで共有するなど、きめ細やかな配慮が行き届いています。

全国に支店を持つ広範な対応力と経験豊富なスタッフによる高い技術力が、同社の強みです。
大規模修繕を検討中の方にとって、安心して任せられるパートナーといえるでしょう。

社名株式会社カシワバラ・コーポレーション
代表者柏原 伸介
設立1949年3月1日
資本金2億5,010万円
所在地本社
山口県岩国市山手町1丁目5番16号

東京本社
東京都港区港南1-2-70 品川シーズンテラス18F
対応エリア全国対応
おすすめポイント長年の実績と高い技術力と独自の高品質素材の採用
ホームページhttps://www.kashiwabara.co.jp/

カシワバラ・コーポレーションはこんな方におすすめ

  • マンションの資産価値を高めたい方
  • 修繕中の住民配慮を重視する方
  • 長期的なコスト削減を目指す方

ダイワテック株式会社

ダイワテック株式会社は、マンション大規模修繕やビル改修、吹付・塗装工事、リノベーションを手掛けるプロフェッショナル集団です。兵庫を含む関西エリアを中心に、豊富な施工実績を誇り、信頼と技術力で高い評価を得ています。

同社の強みは、四半世紀にわたる経験とノウハウを活かした提案力と解決力です。
安全管理と品質管理を徹底し、建物の長寿命化と資産価値の向上を目指した工事を提供しています。
また、国土交通省のガイドラインを超える耐久性を追求し、15年から20年持続する修繕工事を提案する姿勢が特徴です。

さらに、アフターフォローにも力を入れており、施工後も安心して任せられる体制を整えています。
マンションの大規模修繕を検討している方は、ダイワテックに相談してみてはいかがでしょうか?

社名ダイワテック株式会社
代表者神農 泰正
設立昭和58年10月
資本金1億円
所在地本社
〒546-0022 大阪府大阪市東住吉区住道矢田8丁目13番26号

大阪本店
〒550-0011 大阪市西区阿波座1-13-17 AQUA西本町903
対応エリア関西エリア、関東エリア、九州エリアなど
おすすめポイント柔軟な対応とアフターフォローの充実
ホームページhttps://daiwa-tec.co.jp/

ダイワテック株式会社はこんな方におすすめ

  • マンションの大規模修繕を検討している方
  • 高品質な施工と信頼性を重視する方
  • 柔軟な対応とアフターフォローを求める方

マンション大規模修繕の補助金・助成金はある?兵庫の支援制度を解説

ここでは、マンション修繕に活用できる兵庫の補助金・助成金制度について解説します。

※各エリアの助成金について調べて書く

兵庫のマンション大規模修繕工事の費用相場を解説

マンションの大規模修繕工事は、建物の老朽化を防ぎ、資産価値を維持するために定期的に行う必要があります。しかし、工事の規模や内容によって費用が大きく変動するため、相場を知ることが重要です。

ここでは、兵庫のマンション大規模修繕工事の費用相場を解説し、費用の目安を分かりやすく表にまとめました。

兵庫のマンション大規模修繕工事の費用相場

マンション規模(戸数)修繕費用の目安(概算)
30戸未満(小規模)2,000万~4,000万円
30~50戸(中規模)4,000万~8,000万円
50~100戸(大規模)8,000万~1億5000万円
100戸以上(超大規模)1億5000万~2億円以上

※実際の費用はマンションの築年数、修繕範囲、使用する材料、業者によって異なります

大規模修繕工事の主な費用内訳と相場

工事項目内容費用相場(目安)
外壁補修工事ひび割れ・剥がれの補修、塗装500万~2,000万円
屋上防水工事ウレタン防水・シート防水300万~800万円
共用部の修繕廊下・階段の修繕、タイル張り替え200万~600万円
給排水管工事配管の洗浄・交換500万~2,000万円
仮設足場設置建物全体の足場設置、安全対策1,000万~2,500万円
塗装工事外壁・鉄部・手すりの塗装500万~1,500万円
その他諸経費工事管理費、設計費、現場管理費、廃材処理200万~1,000万

兵庫のマンション大規模修繕工事の費用相場は、マンションの規模や工事内容によって異なり、2,000万円~2億円程度と幅広い価格帯となります。修繕範囲や使用する材料、業者選びによって費用が変動するため、適正な相場を把握し、事前に複数の見積もりを取得することが大切です。
費用を抑えるためには、補助金の活用や長期修繕計画の作成も検討しましょう。

兵庫で大規模修繕業者を選定する際のポイント

マンションの大規模修繕工事を成功させるためには、適切な業者選びが非常に重要です。特に兵庫には多くの修繕業者があるため、「どの会社に依頼すればいいのか?」と迷う方も多いのではないでしょうか。

兵庫で信頼できる大規模修繕業者を選定する際のポイントを下記にまとめました。

  1. 実績が豊富な業者を選ぶ(過去の施工事例を確認)
  2. 複数の業者から見積もりを取得し、比較する
  3. 認可や資格を持っているかチェック
  4. 保証内容やアフターサービスが充実しているか
  5. 住民への配慮ができる業者か確認

詳しく見ていきましょう。

大規模修繕の実績が豊富な業者を選ぶ

施工実績が豊富な業者は、技術力や対応力が高く、トラブルを回避しやすい傾向にあります。以下のようなポイントをチェックしましょう。

  • 過去に手掛けたマンションの規模や施工内容を確認
  • 兵庫エリアでの施工実績があるか調査
  • 公式サイトや口コミで実際の施工事例をチェック

マンションの規模や築年数、修繕内容によって適した業者が異なるため、自分のマンションに合った実績を持つ業者を選ぶことが大切です。

見積もりは複数社から取得し、比較する

1社だけの見積もりでは、適正価格かどうか判断するのが難しいため、最低でも3社以上の業者から見積もりを取得しましょう。

比較する際のチェックポイントは以下の通りです。

  • 見積もりの内訳が明確か(「一式」表記は避ける)
  • 使用する材料や施工方法が適切か
  • 保証期間やアフターサービスの内容を確認
  • 不要な工事が含まれていないかチェック

また、見積もりが極端に安い場合は施工品質が低かったり、追加費用が発生する可能性があるため、金額だけで判断しないよう注意しましょう。

認可・資格を持っているか確認

兵庫で信頼できる業者を選ぶためには、適切な資格や認可を取得しているかを確認することも重要です。

  • 建設業許可を取得しているか(国土交通省の認可)
  • マンション改修工事の専門資格を持っているか(例:建築士、施工管理技士など)
  • 防水・外壁補修などの専門分野に強いか

認可や資格を持つ業者は、法令遵守のもとで施工を行うため工事の安全性や品質が確保されやすいメリットがあります。

アフターサービス・保証内容をチェック

大規模修繕工事は、施工後のアフターサービスも重要です。適切な保証制度を設けている業者を選ぶことで、万が一のトラブル時にも安心できます。

  • 施工後の保証期間が明記されているか(例:外壁塗装10年、防水工事15年など)
  • 定期点検のサービスがあるか
  • 不具合が発生した際の対応スピードを確認

保証が充実している業者を選ぶことで、長期間にわたってマンションの資産価値を守ることができます。

住民とのコミュニケーションを重視する業者を選ぶ

大規模修繕工事では、住民とのトラブルを避けるための事前説明や対応が重要です。工事期間中は騒音や共用部の使用制限など、住民に影響が出るため、しっかりとしたコミュニケーションが求められます。

  • 説明会を開いて住民の不安を解消してくれるか
  • 工事スケジュールや進捗を明確に共有してくれるか
  • クレームやトラブル対応の体制が整っているか

住民への配慮ができる業者を選ぶことで、工事中のストレスを最小限に抑えられます

信頼できる業者を選ぶことで、修繕工事の品質を確保し、建物の資産価値を維持することができます。兵庫で大規模修繕を検討している方は、慎重に業者選びを進めましょう。

マンションの大規模修繕はいつ実施すべき?最適なタイミングと注意点

マンションの大規模修繕は、建物の劣化を防ぎ、資産価値を維持するために計画的に実施することが重要です。しかし、修繕のタイミングを見極めるのは難しく、「いつ実施すればいいのか?」と悩む管理組合やオーナーも多いのではないでしょうか。
ここからは、マンションの大規模修繕を実施する最適なタイミングと、工事を進める際の注意点について解説します。

それでは、詳しく見ていきましょう。

大規模修繕の最適なタイミングとは?

マンションの大規模修繕は、おおよそ12年~15年ごとに実施するのが一般的です。これは、外壁塗装や防水工事、給排水管の耐用年数に基づいた目安となります。ただし、マンションの立地条件や建材の劣化状況によって、修繕の時期が前後することもあります。

築年数主な修繕項目目安となる工事
築10~15年外壁塗装、防水工事、屋上防水、防錆処理第1回目の大規模修繕
築20~25年外壁の再塗装、給排水管工事、屋根防水強化第2回目の大規模修繕
築30年以上大規模な設備更新、耐震補強、エレベーター修繕第3回目以降の大規模修繕

このように、築年数に応じた修繕を計画することで、建物の寿命を延ばし、長期的なメンテナンスコストを抑えることができます。

大規模修繕を検討すべき劣化のサイン

築年数だけでなく、以下のような建物の劣化サインが見られた場合も、大規模修繕を検討するタイミングといえます。

  • 外壁のひび割れや塗装の剥がれ → コンクリートの劣化が進むと、内部への水漏れや強度低下につながる
  • 屋上やバルコニーの防水シートの劣化 → 防水機能が低下し、雨漏りのリスクが高まる
  • 共用部(廊下・階段)の損傷 → 安全面や美観の維持に影響を与える
  • 給排水設備の劣化 → 配管の老朽化が進むと、漏水や悪臭の原因になる

これらの兆候が見られた場合は、専門業者に診断を依頼し、適切な修繕計画を立てることが重要です。

マンションの大規模修繕は、12~15年ごとが目安ですが、建物の劣化状況を見極め、適切なタイミングで実施することが重要です。修繕時期を誤ると、劣化が進行し、結果的に修繕費用が高額になる可能性があります。

長期修繕計画を立て、適切なタイミングで工事を実施することで、コストを抑えながら建物の安全性を維持できます。修繕を検討する際は、専門業者に相談し、複数の見積もりを比較して最適なプランを選びましょう。

大規模修繕工事の流れ

マンションやビルの大規模修繕工事は、主に以下の流れで行われます。

  1. STEP

    修繕委員会の発足

    管理組合内で修繕委員会を設置し、工事の準備を開始します。

  2. STEP

    現状把握・劣化診断

    建物の劣化状態を調査し、修繕が必要な箇所を特定します。

  3. STEP

    予算・工事計画の検討

    修繕計画を立て、概算予算を検討します。

  4. STEP

    施工会社選定

    複数の施工会社から見積もりを取り、最適な会社を選定します。

  5. STEP

    総会で決議

    管理組合の総会で工事計画と予算を承認します。

  6. STEP

    工事説明会

    居住者に対して工事内容やスケジュールを説明します。

  7. STEP

    契約・着工

    施工会社と契約を結び、仮設工事、外壁塗装、防水工事などの工事を開始します。

  8. STEP

    工事完了・検査

    工事が完了したら、検査を行い、問題がないか確認します。

以上のステップで大規模修繕工事は行われます。

大規模修繕工事は、管理組合が主体となって行われるため、管理組合の方は工事開始から終了までの大まかな流れは把握しておくと安心です。

大規模修繕工事でよくある質問

大規模修繕工事を計画する際には、多くの疑問や不安が生じることでしょう。

工事期間や費用をはじめ、工事中の生活への影響や補助金・助成金の利用方法など、大規模な工事ならではの質問や不安も少なくありません。

ここでは大規模修繕工事を行うにあたり、多く寄せられる質問について回答しております。

これらの情報をもとに、安心できる大規模修繕工事を進めましょう。

Q

中規模修繕工事や小規模修繕工事とは?

A

中規模修繕工事や小規模修繕工事は、建物の劣化や機能不全を改善するために必要な修繕作業を指しますが、大規模修繕に比べて規模や範囲が限定されています。

いずれの工事も日常的なメンテナンスを補完し、建物の寿命を延ばすために欠かせないものです。

このうち中規模修繕工事では、共用部の廊下やエントランス・外壁の部分的な塗装や補修が含まれます。

また小規模修繕工事は、クロスの張替えや窓ガラスの交換・軽度の漏水修理などがあります。

Q

大規模修繕工事の予算が不足した場合の対処法は?

A

大規模修繕工事の費用が不足した場合、その対処は慎重かつ計画的に行う必要があります。

不足する事態とならないよう計画することが重要ですが、どうしても不足してしまう場合は以下の5点を検討しましょう。

  • 長期修繕計画の見直し:計画を見直し、優先順位を再評価したうえで優先順位の高いものを優先する
  • コスト削減を図る:工事範囲や使用資材の見直しを行い、コストの縮小を図る
  • 融資の利用:返済計画を立て、住民の同意を得たうえで銀行や金融機関の融資を受ける
  • 助成金や補助金の活用:決められた大規模修繕工事に対し助成金や補助金の申請を行う
  • 修繕積立金の増額:理事会や総会で同意を得たうえで、住民が負担する修繕積立金を増額する

Q

相見積もりをすると金額に差が出るのはなぜ?

A

同じ条件で相見積もりを行っても、提示される金額に差が生じることは珍しくありません。

発注する資材の仕入れ値や技術面の差をはじめ、付帯するサービスの違いや工事を行う時期によっても費用に違いが出るでしょう。

また施工エリアや競合他社の有無によっても費用は異なるでしょう。

いずれの場合でも、ご自身の希望する施工内容であるかやオーバースペックでないか、担当者の対応などを加味したうえで、総合的に判断するようにしましょう。

Q

においや騒音が気になるのですが…

A

大規模修繕では、足場を組んで塗装や補修を行うため、騒音やにおいが少なからず発生します。

そのような場合でも、養生シートの設置やにおいが低減された塗料の選定などで対策を行うことが可能です。

施工中に不安や疑問が発生した場合には、施工業者へ相談することで対策できる場合もあるため、遠慮せず伝えましょう。

兵庫のマンション大規模修繕工事業者おすすめ|まとめ

兵庫でマンションの大規模修繕を検討している方は、信頼できる業者選びと計画的な修繕が重要です。一般的に築12~15年ごとに修繕が必要とされ、外壁補修、防水工事、共用部の改修、設備更新などが主な工事内容となります。費用相場は30戸規模で2,000万~4,000万円、50戸規模で4,000万~8,000万円が目安です。

修繕工事の成功には、実績豊富で適正価格の見積もりを出す業者の選定がカギとなります。また、兵庫市では耐震改修や省エネ改修に関する補助金・助成金制度も活用できる可能性があるため、費用面の負担を軽減する方法についてもチェックしてみるのがおすすめです。

今回の記事では、兵庫でおすすめの大規模修繕工事業者を5社ご紹介しました。

適切な修繕計画を立て、納得できる業者に早めに相談することで、コストを抑えつつ資産価値を維持する最適な工事を進めることができます。修繕工事を検討中の方は、まずは信頼できる業者に相談してみてはいかがでしょうか?

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