大阪のマンション大規模修繕工事会社おすすめ3選!費用相場や助成金も解説

マンションの資産価値を維持し、安全で快適な住環境を保つためには、計画的な大規模修繕工事が欠かせません。しかし、「どの業者に依頼すればいいのか？」「修繕費用の相場は？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

大阪には多くの大規模修繕工事会社がありますが、業者ごとに対応範囲や得意分野が異なります。
そこで本記事では、実績が豊富でリフォーム相談も可能なおすすめの修繕会社3社を厳選して紹介します。

大規模修繕の費用相場や助成金、業者選びのポイントについて解説していますので、大阪でマンションの大規模修繕工事を検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください。

大阪でおすすめの大規模修繕業者・会社3選

大阪にはたくさんの業者があり、大規模修繕やリフォーム・メンテナンスなど、どこに頼めばいいのかわからないといった方も多いと思います。

ここでは、大阪でおすすめのマンション大規修繕工事業者・会社3選について詳しく紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

ダイワテック株式会社

ダイワテック株式会社は、四半世紀以上にわたり、マンションやビルの総合改修を専門とする工事会社です。
主な事業内容には、マンション・ビルの大規模修繕工事や一般建築物の塗装工事が含まれます。 本社は大阪市東住吉区に位置し、大阪本店、東京本店、九州支店といった拠点を構え、関西、関東、九州エリアで事業を展開しています。
信用と技術力、そして長年の業務経験から得られたノウハウを強みとし、安全管理と真心品質を徹底することで、顧客の信頼に応えています。

ダイワテック株式会社の施工事例

所在地	大阪府大阪市
戸数	68戸／1テナント
完工年	2024年
工事内容	■足場　■下地補修　■シーリング　■塗装　■防水　■床シート　■屋上防水　■その他（　各所装飾　）

引用:ダイワテック株式会社 施工実績

ダイワテック株式会社の口コミ

塗装、マンション改修工事など、とてもオススメな業者ですよ!

引用：googleマップ

ダイワテック株式会社はこんな方におすすめ

• マンションやビルの大規模修繕を検討している方
• 品質管理が徹底された工事会社を探している方
• 関西・関東・九州で実績のある業者を希望する方

建装工業株式会社

建装工業株式会社は、マンションリニューアルや塗装、防水工事を得意とする建設会社で、全国的に大規模修繕の実績を持つ企業です。1903年に創業し、長年にわたる経験と技術を活かし、耐久性の高い施工と細やかな品質管理を徹底。特に、大規模修繕においては業界トップクラスの施工実績を誇り、マンション管理組合やオーナー向けに、費用対効果の高い改修プランを提案しています。耐震補強や省エネ改修にも対応し、建物の長寿命化をサポートします。

建装工業株式会社の施工事例

引用:建装工業株式会社 関西エリアの施工実績

建装工業株式会社はこんな方におすすめ

• 品質重視の大規模修繕を希望する方
• 塗装・防水工事の専門技術を求める方
• 全国展開の安心感と地域密着の対応を希望する方

株式会社小野工建

株式会社小野工建は、1979年から既存建物の改修工事を手掛けており、京阪神地区を中心にマンション・集合住宅の修繕工事で豊富な実績を持つ企業です。 本社は大阪府摂津市にあり、名古屋支店も展開しています。 建築工事、内外壁吹付塗装工事、各種防水工事、内外部改修工事、躯体補修工事など多岐にわたるサービスを提供しています。
また、ISO9001（2015年版）を取得しており、品質管理にも注力しています。同社の強みは、長年の経験と豊富な実績に基づく技術力であり、建物の資産価値向上を目指した高品質な施工を提供しています。

株式会社小野工建の口コミ

マンションにお住まいの方はどうぞ。いい業者ですよ。

引用：googleマップ

どの作業担当の方も丁寧に仕事をしていただき、ありがとうございました。日頃の挨拶はもちろんのこと、素朴な疑問にもちゃんと答えてくださり、皆さんのプロ意識に感心しました。

引用：株式会社小野工建HP

株式会社小野工建はこんな方におすすめ

• マンションや集合住宅の修繕工事を検討している方
• ISO認証取得の高品質な施工を求める方
• 京阪神エリアで実績豊富な業者を探している方

マンション大規模修繕の補助金・助成金はある？大阪の支援制度を解説

ここでは、マンション修繕に活用できる大阪の補助金・助成金制度について解説します。

マンションの大規模修繕を検討されている方は、各自治体が提供する補助金・助成金制度を活用することで、費用負担の軽減が可能です。以下に主な支援制度をご紹介します。

大阪市の支援制度1.分譲マンション長期修繕計画作成費助成制度

大阪市内の分譲マンション管理組合が、専門家に長期修繕計画の作成や見直しを委託する際、その費用の一部を補助する制度です。補助率は経費の1/3、上限は30万円となっています。

大阪市の支援制度2.耐震診断・改修補助制度

昭和56年以前の旧耐震基準で建築されたマンションを対象に、耐震診断や改修工事の費用を補助する制度があります。詳細は大阪市の公式サイトで確認できます。

その他の支援制度

大阪府内の他の自治体でも、マンションの大規模修繕に関する補助金や助成金を提供している場合があります。各自治体の公式サイトや窓口で最新の情報を確認することをおすすめします。

注意点

• 申請前の確認：補助金や助成金は、申請前に手続きを行う必要がある場合が多いため、事前に要件や手続きを確認してください。
• 専門家への相談：申請手続きや要件の確認には専門的な知識が必要な場合があります。専門家や施工業者と連携し、適切な情報収集と手続きを進めることが重要です。

これらの支援制度を活用し、マンションの大規模修繕を計画的かつ経済的に進めてください。

大阪のマンション大規模修繕工事の費用相場を解説

マンションの大規模修繕工事は、建物の老朽化を防ぎ、資産価値を維持するために定期的に行う必要があります。しかし、工事の規模や内容によって費用が大きく変動するため、相場を知ることが重要です。

ここでは、大阪のマンション大規模修繕工事の費用相場を解説し、費用の目安を分かりやすく表にまとめました。

大阪のマンション大規模修繕工事の費用相場

※実際の費用はマンションの築年数、修繕範囲、使用する材料、業者によって異なります

大規模修繕工事の主な費用内訳と相場

大阪のマンション大規模修繕工事の費用相場は、マンションの規模や工事内容によって異なり、2,000万円～2億円程度と幅広い価格帯となります。修繕範囲や使用する材料、業者選びによって費用が変動するため、適正な相場を把握し、事前に複数の見積もりを取得することが大切です。
費用を抑えるためには、補助金の活用や長期修繕計画の作成も検討しましょう。

大阪で大規模修繕業者を選定する際のポイント

マンションの大規模修繕工事を成功させるためには、適切な業者選びが非常に重要です。特に大阪には多くの修繕業者があるため、「どの会社に依頼すればいいのか？」と迷う方も多いのではないでしょうか。

大阪で信頼できる大規模修繕業者を選定する際のポイントを下記にまとめました。

1. 実績が豊富な業者を選ぶ（過去の施工事例を確認）
2. 複数の業者から見積もりを取得し、比較する
3. 認可や資格を持っているかチェック
4. 保証内容やアフターサービスが充実しているか
5. 住民への配慮ができる業者か確認

詳しく見ていきましょう。

大規模修繕の実績が豊富な業者を選ぶ

施工実績が豊富な業者は、技術力や対応力が高く、トラブルを回避しやすい傾向にあります。以下のようなポイントをチェックしましょう。

• 過去に手掛けたマンションの規模や施工内容を確認
• 大阪エリアでの施工実績があるか調査
• 公式サイトや口コミで実際の施工事例をチェック

マンションの規模や築年数、修繕内容によって適した業者が異なるため、自分のマンションに合った実績を持つ業者を選ぶことが大切です。

見積もりは複数社から取得し、比較する

1社だけの見積もりでは、適正価格かどうか判断するのが難しいため、最低でも3社以上の業者から見積もりを取得しましょう。

比較する際のチェックポイントは以下の通りです。

• 見積もりの内訳が明確か（「一式」表記は避ける）
• 使用する材料や施工方法が適切か
• 保証期間やアフターサービスの内容を確認
• 不要な工事が含まれていないかチェック

また、見積もりが極端に安い場合は施工品質が低かったり、追加費用が発生する可能性があるため、金額だけで判断しないよう注意しましょう。

認可・資格を持っているか確認

大阪で信頼できる業者を選ぶためには、適切な資格や認可を取得しているかを確認することも重要です。

• 建設業許可を取得しているか（国土交通省の認可）
• マンション改修工事の専門資格を持っているか（例：建築士、施工管理技士など）
• 防水・外壁補修などの専門分野に強いか

認可や資格を持つ業者は、法令遵守のもとで施工を行うため、工事の安全性や品質が確保されやすいメリットがあります。

アフターサービス・保証内容をチェック

大規模修繕工事は、施工後のアフターサービスも重要です。適切な保証制度を設けている業者を選ぶことで、万が一のトラブル時にも安心できます。

• 施工後の保証期間が明記されているか（例：外壁塗装10年、防水工事15年など）
• 定期点検のサービスがあるか
• 不具合が発生した際の対応スピードを確認

保証が充実している業者を選ぶことで、長期間にわたってマンションの資産価値を守ることができます。

住民とのコミュニケーションを重視する業者を選ぶ

大規模修繕工事では、住民とのトラブルを避けるための事前説明や対応が重要です。工事期間中は騒音や共用部の使用制限など、住民に影響が出るため、しっかりとしたコミュニケーションが求められます。

• 説明会を開いて住民の不安を解消してくれるか
• 工事スケジュールや進捗を明確に共有してくれるか
• クレームやトラブル対応の体制が整っているか

住民への配慮ができる業者を選ぶことで、工事中のストレスを最小限に抑えられます

信頼できる業者を選ぶことで、修繕工事の品質を確保し、建物の資産価値を維持することができます。大阪で大規模修繕を検討している方は、慎重に業者選びを進めましょう。

マンションの大規模修繕はいつ実施すべき？最適なタイミングと注意点

マンションの大規模修繕は、建物の劣化を防ぎ、資産価値を維持するために計画的に実施することが重要です。しかし、修繕のタイミングを見極めるのは難しく、「いつ実施すればいいのか？」と悩む管理組合やオーナーも多いのではないでしょうか。
ここからは、マンションの大規模修繕を実施する最適なタイミングと、工事を進める際の注意点について解説します。

それでは、詳しく見ていきましょう。

大規模修繕の最適なタイミングとは？

マンションの大規模修繕は、おおよそ12年～15年ごとに実施するのが一般的です。これは、外壁塗装や防水工事、給排水管の耐用年数に基づいた目安となります。ただし、マンションの立地条件や建材の劣化状況によって、修繕の時期が前後することもあります。

このように、築年数に応じた修繕を計画することで、建物の寿命を延ばし、長期的なメンテナンスコストを抑えることができます。

大規模修繕を検討すべき劣化のサイン

築年数だけでなく、以下のような建物の劣化サインが見られた場合も、大規模修繕を検討するタイミングといえます。

• 外壁のひび割れや塗装の剥がれ → コンクリートの劣化が進むと、内部への水漏れや強度低下につながる
• 屋上やバルコニーの防水シートの劣化 → 防水機能が低下し、雨漏りのリスクが高まる
• 共用部（廊下・階段）の損傷 → 安全面や美観の維持に影響を与える
• 給排水設備の劣化 → 配管の老朽化が進むと、漏水や悪臭の原因になる

これらの兆候が見られた場合は、専門業者に診断を依頼し、適切な修繕計画を立てることが重要です。

マンションの大規模修繕は、12～15年ごとが目安ですが、建物の劣化状況を見極め、適切なタイミングで実施することが重要です。修繕時期を誤ると、劣化が進行し、結果的に修繕費用が高額になる可能性があります。

長期修繕計画を立て、適切なタイミングで工事を実施することで、コストを抑えながら建物の安全性を維持できます。修繕を検討する際は、専門業者に相談し、複数の見積もりを比較して最適なプランを選びましょう。

大規模修繕工事の流れ

マンションやビルの大規模修繕工事は、主に以下の流れで行われます。

1. STEP

   修繕委員会の発足

   管理組合内で修繕委員会を設置し、工事の準備を開始します。

2. STEP

   現状把握・劣化診断

   建物の劣化状態を調査し、修繕が必要な箇所を特定します。

3. STEP

   予算・工事計画の検討

   修繕計画を立て、概算予算を検討します。

4. STEP

   施工会社選定

   複数の施工会社から見積もりを取り、最適な会社を選定します。

5. STEP

   総会で決議

   管理組合の総会で工事計画と予算を承認します。

6. STEP

   工事説明会

   居住者に対して工事内容やスケジュールを説明します。

7. STEP

   契約・着工

   施工会社と契約を結び、仮設工事、外壁塗装、防水工事などの工事を開始します。

8. STEP

   工事完了・検査

   工事が完了したら、検査を行い、問題がないか確認します。

以上のステップで大規模修繕工事は行われます。

大規模修繕工事は、管理組合が主体となって行われるため、管理組合の方は工事開始から終了までの大まかな流れは把握しておくと安心です。

大規模修繕工事でよくある質問

大規模修繕工事を計画する際には、多くの疑問や不安が生じることでしょう。

工事期間や費用をはじめ、工事中の生活への影響や補助金・助成金の利用方法など、大規模な工事ならではの質問や不安も少なくありません。

ここでは大規模修繕工事を行うにあたり、多く寄せられる質問について回答しております。

これらの情報をもとに、安心できる大規模修繕工事を進めましょう。

大阪のマンション大規模修繕工事業者おすすめ｜まとめ

大阪でマンションの大規模修繕を検討している方は、信頼できる業者選びと計画的な修繕が重要です。一般的に築12～15年ごとに修繕が必要とされ、外壁補修、防水工事、共用部の改修、設備更新などが主な工事内容となります。費用相場は30戸規模で2,000万～4,000万円、50戸規模で4,000万～8,000万円が目安です。

修繕工事の成功には、実績豊富で適正価格の見積もりを出す業者の選定がカギとなります。また、大阪市では耐震改修や省エネ改修に関する補助金・助成金制度も活用できる可能性があるため、費用面の負担を軽減する方法についてもチェックしてみるのがおすすめです。

今回の記事では、大阪でおすすめの大規模修繕工事業者を3社ご紹介しました。

適切な修繕計画を立て、納得できる業者に早めに相談することで、コストを抑えつつ資産価値を維持する最適な工事を進めることができます。修繕工事を検討中の方は、まずは信頼できる業者に相談してみてはいかがでしょうか？