愛媛県のマンション大規模修繕工事会社おすすめ3選!リフォーム相談も

株式会社リスター　

株式会社リスターは、雨漏り解消率100％の実績を誇る大規模修繕を手掛ける会社です。同社の特徴は、調査から修理までを一貫して自社で対応できる点で、施工のプロである1級技能士が在籍しており、外部の業者に依頼することなく、責任を持って施工を行います。まず、原因の特定から着手し、丁寧な説明を心がけることで、お客様に安心していただけるサポート体制を整えています。

雨漏りの原因調査では、お客様に実際にお立ち会いいただき、写真や現物を用いて分かりやすく説明します。さらに、実際に水を流して漏れの原因を確認するなど、徹底した調査を行います。
分かりやすい調査報告書を提供し、雨漏りが止まった後も関連する可能性のある問題についても丁寧に説明します。施工後も定期的にメンテナンスを行うことで、長期的な安心を提供します。また、見積もりは無料で提供しており、価格面でも安心してご利用いただけます。

社名	株式会社リスター
代表者	城ヶ瀧　諒
設立	2019年1月11日
資本金	5,000,000円
所在地	愛媛県松山市小坂5丁目7番10号
対応エリア	愛媛県
おすすめポイント	施工のプロである1級技能士が在籍
ホームページ	https://www.restar-inc.jp/

株式会社リスターの施工事例

株式会社リスターはこんな方におすすめ

• 長期的なメンテナンスを重視する方
• 専門技術による確実な修繕を求める方
• 地域密着型のサービスを希望する方

株式会社匠PAINT　

株式会社匠PAINTは、愛媛県松山市に拠点を置く外壁塗装専門業者で、マンションの大規模修繕において高い評価を得ています。
同社の特徴は、独自の24時間カメラシステムを導入しており、工事の進行状況をリアルタイムで確認できるため安心して工事を任せられます。

また、施工の品質にも定評があり、丁寧な作業と迅速な対応が口コミで高く評価されています。
環境に配慮した塗料を使用し、長期間にわたる耐久性を実現しています。さらに見積もりや診断も無料で提供しており、初めての依頼でも安心して相談できる点が魅力です。
同社の強みは、顧客のニーズに真摯に向き合い、細やかな対応を行うことです。社長をはじめとするスタッフ全員が親身になって対応し、顧客満足度の向上に努めています。

愛媛県でマンションの大規模修繕を検討している方には、匠PAINTにお気軽にご相談ください。

社名	株式会社匠PAINT
代表者	西市 匠
設立	2019年4月3日
資本金	100万円
所在地	本社 愛媛県松山市桜ケ丘398番地の内第2
対応エリア	愛媛県内
おすすめポイント	独自の24時間カメラシステムを導入
ホームページ	https://takumipaint.co.jp/

株式会社匠PAINTの施工事例

株式会社匠PAINTの口コミ

とても人当たりが良い社長さんで、工事の内容についても事細かく説明して頂きました。
お仕事をお願いするとしたら、是非こちらで！
庭の整備やコンクリートなどの外構工事も受付けておられるそうです。

引用:googleマップ

見積りもきちんと測ってくれて、だしてくれたので安心できました。
悪い箇所もきちんと言ってくれたので、交換することができて助かりました。

引用:株式会社匠PAINT株式会社HP

株式会社匠PAINTはこんな方におすすめ

• 安心して工事を任せたい方
• 環境配慮型の塗料を希望する方
• 丁寧で迅速な対応を求める方

愛媛のマンション大規模修繕工事の費用相場を解説

マンションの大規模修繕工事は、建物の老朽化を防ぎ、資産価値を維持するために定期的に行う必要があります。しかし、工事の規模や内容によって費用が大きく変動するため、相場を知ることが重要です。

ここでは、愛媛のマンション大規模修繕工事の費用相場を解説し、費用の目安を分かりやすく表にまとめました。

愛媛のマンション大規模修繕工事の費用相場

マンション規模（戸数）	修繕費用の目安（概算）
30戸未満（小規模）	2,000万～4,000万円
30～50戸（中規模）	4,000万～8,000万円
50～100戸（大規模）	8,000万～1億5000万円
100戸以上（超大規模）	1億5000万～2億円以上

※実際の費用はマンションの築年数、修繕範囲、使用する材料、業者によって異なります

大規模修繕工事の主な費用内訳と相場

工事項目	内容	費用相場（目安）
外壁補修工事	ひび割れ・剥がれの補修、塗装	500万～2,000万円
屋上防水工事	ウレタン防水・シート防水	300万～800万円
共用部の修繕	廊下・階段の修繕、タイル張り替え	200万～600万円
給排水管工事	配管の洗浄・交換	500万～2,000万円
仮設足場設置	建物全体の足場設置、安全対策	1,000万～2,500万円
塗装工事	外壁・鉄部・手すりの塗装	500万～1,500万円
その他諸経費	工事管理費、設計費、現場管理費、廃材処理	200万～1,000万

愛媛のマンション大規模修繕工事の費用相場は、マンションの規模や工事内容によって異なり、2,000万円～2億円程度と幅広い価格帯となります。修繕範囲や使用する材料、業者選びによって費用が変動するため、適正な相場を把握し、事前に複数の見積もりを取得することが大切です。
費用を抑えるためには、補助金の活用や長期修繕計画の作成も検討しましょう。

愛媛で大規模修繕業者を選定する際のポイント

マンションの大規模修繕工事を成功させるためには、適切な業者選びが非常に重要です。特に愛媛には多くの修繕業者があるため、「どの会社に依頼すればいいのか？」と迷う方も多いのではないでしょうか。

愛媛で信頼できる大規模修繕業者を選定する際のポイントを下記にまとめました。

1. 実績が豊富な業者を選ぶ（過去の施工事例を確認）
2. 複数の業者から見積もりを取得し、比較する
3. 認可や資格を持っているかチェック
4. 保証内容やアフターサービスが充実しているか
5. 住民への配慮ができる業者か確認

詳しく見ていきましょう。

大規模修繕の実績が豊富な業者を選ぶ

施工実績が豊富な業者は、技術力や対応力が高く、トラブルを回避しやすい傾向にあります。以下のようなポイントをチェックしましょう。

• 過去に手掛けたマンションの規模や施工内容を確認
• 愛媛エリアでの施工実績があるか調査
• 公式サイトや口コミで実際の施工事例をチェック

マンションの規模や築年数、修繕内容によって適した業者が異なるため、自分のマンションに合った実績を持つ業者を選ぶことが大切です。

見積もりは複数社から取得し、比較する

1社だけの見積もりでは、適正価格かどうか判断するのが難しいため、最低でも3社以上の業者から見積もりを取得しましょう。

比較する際のチェックポイントは以下の通りです。

• 見積もりの内訳が明確か（「一式」表記は避ける）
• 使用する材料や施工方法が適切か
• 保証期間やアフターサービスの内容を確認
• 不要な工事が含まれていないかチェック

また、見積もりが極端に安い場合は施工品質が低かったり、追加費用が発生する可能性があるため、金額だけで判断しないよう注意しましょう。

認可・資格を持っているか確認

愛媛で信頼できる業者を選ぶためには、適切な資格や認可を取得しているかを確認することも重要です。

• 建設業許可を取得しているか（国土交通省の認可）
• マンション改修工事の専門資格を持っているか（例：建築士、施工管理技士など）
• 防水・外壁補修などの専門分野に強いか

認可や資格を持つ業者は、法令遵守のもとで施工を行うため、工事の安全性や品質が確保されやすいメリットがあります。

アフターサービス・保証内容をチェック

大規模修繕工事は、施工後のアフターサービスも重要です。適切な保証制度を設けている業者を選ぶことで、万が一のトラブル時にも安心できます。

• 施工後の保証期間が明記されているか（例：外壁塗装10年、防水工事15年など）
• 定期点検のサービスがあるか
• 不具合が発生した際の対応スピードを確認

保証が充実している業者を選ぶことで、長期間にわたってマンションの資産価値を守ることができます。

住民とのコミュニケーションを重視する業者を選ぶ

大規模修繕工事では、住民とのトラブルを避けるための事前説明や対応が重要です。工事期間中は騒音や共用部の使用制限など、住民に影響が出るため、しっかりとしたコミュニケーションが求められます。

• 説明会を開いて住民の不安を解消してくれるか
• 工事スケジュールや進捗を明確に共有してくれるか
• クレームやトラブル対応の体制が整っているか

住民への配慮ができる業者を選ぶことで、工事中のストレスを最小限に抑えられます

信頼できる業者を選ぶことで、修繕工事の品質を確保し、建物の資産価値を維持することができます。愛媛で大規模修繕を検討している方は、慎重に業者選びを進めましょう。

マンションの大規模修繕はいつ実施すべき？最適なタイミングと注意点

マンションの大規模修繕は、建物の劣化を防ぎ、資産価値を維持するために計画的に実施することが重要です。しかし、修繕のタイミングを見極めるのは難しく、「いつ実施すればいいのか？」と悩む管理組合やオーナーも多いのではないでしょうか。
ここからは、マンションの大規模修繕を実施する最適なタイミングと、工事を進める際の注意点について解説します。

それでは、詳しく見ていきましょう。

大規模修繕の最適なタイミングとは？

マンションの大規模修繕は、おおよそ12年～15年ごとに実施するのが一般的です。これは、外壁塗装や防水工事、給排水管の耐用年数に基づいた目安となります。ただし、マンションの立地条件や建材の劣化状況によって、修繕の時期が前後することもあります。

築年数	主な修繕項目	目安となる工事
築10～15年	外壁塗装、防水工事、屋上防水、防錆処理	第1回目の大規模修繕
築20～25年	外壁の再塗装、給排水管工事、屋根防水強化	第2回目の大規模修繕
築30年以上	大規模な設備更新、耐震補強、エレベーター修繕	第3回目以降の大規模修繕

このように、築年数に応じた修繕を計画することで、建物の寿命を延ばし、長期的なメンテナンスコストを抑えることができます。

大規模修繕を検討すべき劣化のサイン

築年数だけでなく、以下のような建物の劣化サインが見られた場合も、大規模修繕を検討するタイミングといえます。

• 外壁のひび割れや塗装の剥がれ → コンクリートの劣化が進むと、内部への水漏れや強度低下につながる
• 屋上やバルコニーの防水シートの劣化 → 防水機能が低下し、雨漏りのリスクが高まる
• 共用部（廊下・階段）の損傷 → 安全面や美観の維持に影響を与える
• 給排水設備の劣化 → 配管の老朽化が進むと、漏水や悪臭の原因になる

これらの兆候が見られた場合は、専門業者に診断を依頼し、適切な修繕計画を立てることが重要です。

マンションの大規模修繕は、12～15年ごとが目安ですが、建物の劣化状況を見極め、適切なタイミングで実施することが重要です。修繕時期を誤ると、劣化が進行し、結果的に修繕費用が高額になる可能性があります。

長期修繕計画を立て、適切なタイミングで工事を実施することで、コストを抑えながら建物の安全性を維持できます。修繕を検討する際は、専門業者に相談し、複数の見積もりを比較して最適なプランを選びましょう。

大規模修繕工事の流れ

マンションやビルの大規模修繕工事は、主に以下の流れで行われます。

1. STEP

   修繕委員会の発足

   管理組合内で修繕委員会を設置し、工事の準備を開始します。

2. STEP

   現状把握・劣化診断

   建物の劣化状態を調査し、修繕が必要な箇所を特定します。

3. STEP

   予算・工事計画の検討

   修繕計画を立て、概算予算を検討します。

4. STEP

   施工会社選定

   複数の施工会社から見積もりを取り、最適な会社を選定します。

5. STEP

   総会で決議

   管理組合の総会で工事計画と予算を承認します。

6. STEP

   工事説明会

   居住者に対して工事内容やスケジュールを説明します。

7. STEP

   契約・着工

   施工会社と契約を結び、仮設工事、外壁塗装、防水工事などの工事を開始します。

8. STEP

   工事完了・検査

   工事が完了したら、検査を行い、問題がないか確認します。

以上のステップで大規模修繕工事は行われます。

大規模修繕工事は、管理組合が主体となって行われるため、管理組合の方は工事開始から終了までの大まかな流れは把握しておくと安心です。

大規模修繕工事でよくある質問

大規模修繕工事を計画する際には、多くの疑問や不安が生じることでしょう。

工事期間や費用をはじめ、工事中の生活への影響や補助金・助成金の利用方法など、大規模な工事ならではの質問や不安も少なくありません。

ここでは大規模修繕工事を行うにあたり、多く寄せられる質問について回答しております。

これらの情報をもとに、安心できる大規模修繕工事を進めましょう。

愛媛のマンション大規模修繕工事業者おすすめ｜まとめ

愛媛でマンションの大規模修繕を検討している方は、信頼できる業者選びと計画的な修繕が重要です。一般的に築12～15年ごとに修繕が必要とされ、外壁補修、防水工事、共用部の改修、設備更新などが主な工事内容となります。費用相場は30戸規模で2,000万～4,000万円、50戸規模で4,000万～8,000万円が目安です。

修繕工事の成功には、実績豊富で適正価格の見積もりを出す業者の選定がカギとなります。また、愛媛市では耐震改修や省エネ改修に関する補助金・助成金制度も活用できる可能性があるため、費用面の負担を軽減する方法についてもチェックしてみるのがおすすめです。

今回の記事では、愛媛でおすすめの大規模修繕工事業者を3社ご紹介しました。

適切な修繕計画を立て、納得できる業者に早めに相談することで、コストを抑えつつ資産価値を維持する最適な工事を進めることができます。修繕工事を検討中の方は、まずは信頼できる業者に相談してみてはいかがでしょうか？