千葉のマンション大規模修繕工事会社おすすめ6選!口コミ評判や業者の選び方を紹介

マンションの資産価値を維持し、安全で快適な住環境を保つためには、計画的な大規模修繕工事が欠かせません。しかし、「どの業者に依頼すればいいのか？」「修繕費用の相場は？」といった疑問を持つ方も多いのではないでしょうか。

千葉には多くの大規模修繕工事会社がありますが、業者ごとに対応範囲や得意分野が異なります。
そこで本記事では、実績が豊富でリフォーム相談も可能なおすすめの修繕会社6社を厳選して紹介します。

大規模修繕の費用相場や助成金、業者選びのポイントについて解説していますので、千葉でマンションの大規模修繕工事を検討されている方は、ぜひ最後までご覧ください。

千葉でおすすめの大規模修繕業者・会社6選

千葉にはたくさんの業者があり、大規模修繕やリフォーム・メンテナンスなど、どこに頼めばいいのかわからないといった方も多いと思います。

ここでは、千葉でおすすめのマンション大規修繕工事業者・会社3選について詳しく紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

株式会社新東亜工業

新東亜工業は、東京都墨田区に本社を構える総合工事会社で、千葉や東京など関東エリアを中心に活躍している企業です。同社は、職人による自社施工を徹底しており、中間マージンを排除することでコスト削減を実現しています。

主な事業内容には、大規模修繕工事、防水工事、外壁塗装、屋根工事などがあり、内外装を問わず多岐にわたる工事に対応しています。さらに、工事完了後には最長10年の保証を提供し、長期的なアフターフォローにも力を入れています。これらの取り組みにより顧客満足度98％を獲得し、住居者やマンション・ビルのオーナーから信頼を得ています。

千葉県でマンション大規模修繕をお考えの方は。ぜひ相談されてみてはいかがでしょうか。

株式会社新東亜工業の施工事例

出典：【管理組合様】千葉県松戸市Ｓビル　大規模修繕工事

株式会社新東亜工業の口コミ

以前から外壁劣化や水回りの問題があったので、ビル全体の大規模修繕をお願いしました。

修繕業者の選定には、かなりの時間をかけて検討しましたが、良い業者を選択できたと思います。また騒音や粉塵など懸念しておりましたが、配慮が十分にされていたので信頼できました。

引用：Googleマップ

最初に電話で問い合わせた時から、防水工事とは？修繕とは？みたいな状態だった素人の自分にも丁寧に説明してくれた。

東京にある他の業者と比較したが、この会社の説明が一番納得できた。綿密な現地調査を経て、予算や悩みに合わせた提案してくれた点が良かったと思う。

外壁塗装にも対応してもらえるみたいなので、機会があれば依頼してみよう。

引用：Googleマップ

新東亜工業はこんな方におすすめ

• 施工に関して長期間保証してほしい
• できるだけコストを削減したい
• 技術力の高い業者へ依頼したい

カバラシワ・コーポレーション 千葉北・千葉南営業所

株式会社カシワバラ・コーポレーションは、1949年の創業以来、マンションの大規模修繕やインフラメンテナンスを中心に、今後の建設事業を展開している企業です。当初は塗装業からスタートし、現在では建築・リフォーム、設備改修など多岐にわたるサービスを行っています。

千葉県の船橋市と市原市に営業所があり、地域全体で幅広く活躍しています。特に大規模修繕に関しては、建物の資産価値を守るため、長期的な視点で施工品質とコストのバランスを考慮したプランを提案。全国に拠点を持ち、最新技術を取り入れた修繕工事を実施することで、お客様の多様なニーズに応えています。

千葉県でマンション大規模修繕を検討している方は、ぜひチェックしてみてください。

株式会社カシワバラ・コーポレーションの口コミ

マンションの大規模修繕工事の真っ最中ですが、シートが白でまずイエス！
毎日の連絡事項の徹底に細かい気配りを感じます。
一つ一つの作業が丁寧で更にイエス！
作業員の方々の感じもよくて、感激してます。
心地よいを、ありがとうございます(^^)

引用:Googleマップ

株式会社カシワバラ・コーポレーションはこんな方におすすめ

• 全国展開の大規模修繕実績を重視する方
• 補助金を活用した修繕計画を相談したい方
• オンライン相談で気軽に見積もりを取りたい方

建装工業株式会社 京葉第一支店・京葉第二支店

建装工業株式会社は、マンションのリニューアルや塗装、防水工事を得意とする建設会社で、全国的に大規模修繕の実績を持つ企業です。千葉県市川市に塗装事業とマンションリニューアル事業の事務所を構えており、1903年の創業以来、長年にわたる経験と技術を活かし、耐久性に優れた施工と徹底した品質管理を提供します。

大規模修繕では業界トップクラスの施工実績を誇り、マンション管理組合やオーナー向けに、コストと品質のバランスを考慮した改修プランを提案します。さらに、耐震補強や省エネ改修にも対応し、建物の長寿命化と資産価値向上に取り組んでいます。信頼と実績を重ねながら、快適で安心できる住環境の提供を目指している企業です。

千葉県でマンションの大規模修繕を検討中の方は、ぜひ建装工業株式会社へお問い合わせください。

建装工業株式会社の施工事例

出典:建装工業株式会社 施工実績

建装工業株式会社の口コミ

これまで何度か改修工事を経験してきましたが、施工業者に対して表彰状を授与するのは初めてです。
歴史のある、建築物と建物の周りの環境の中、変化ある問題や様々な問題も柔軟に対処し当管理組合に対して満足ある結果を残されました。
特に過去の改修工事で苦情の元となっていた足場問題を見事に解決し、工事の仕上がりも完璧でした。

引用:建装工業株式会社HP

素材や照明にも徹底的にこだわり、住民投票も何度も行い機能性と意匠性を兼ね備えたエントランスに仕上がりました。
今回は発注者、設計者、施工者が三位一体となってこだわり抜いた賜物です。
これからの高経年マンションは維持修繕の他にグレードアップを図り若い世代に魅力を感じてもらい暮らしてもらえる工夫をしていかなければと実感しています。

引用:建装工業株式会社HP

建装工業株式会社はこんな方におすすめ

• 品質重視の大規模修繕を希望する方
• 塗装・防水工事の専門技術を求める方
• 全国展開の安心感と地域密着の対応を希望する方

株式会社ティーエスケー 千葉本社　

株式会社ティーエスケー(TSK)は、千葉県千葉市美浜区に本社を構え、東京や千葉を中心にマンションの大規模修繕を行っている会社です。設立から79年の歴史があり、豊富な経験と確かな技術力で、多くの建物を修繕してきました。

特に、建物の劣化状況をしっかりと調査し、適切な修繕プランを提案することに強みがあります。品質管理の厳しい基準を設けており、長期間安心して住める仕上がりを実現。さらに、若手スタッフの育成にも力を入れ、最新の技術や知識を取り入れながら、より良いサービスを提供しています。

千葉や東京でマンションの大規模修繕を検討している方は、ぜひ株式会社ティーエスケーに相談してみてはいかがでしょうか。経験豊富なスタッフが、最適なプランを提案してくれます。

株式会社ティーエスケーはこんな方におすすめ

• マンションの修繕費用を抑えたい方
• 丁寧な診断と高品質な施工を求める方
• 長期間安心できる修繕を希望する方

マンション大規模修繕の補助金・助成金はある？千葉の支援制度を解説

ここでは、マンション修繕に活用できる千葉の補助金・助成金制度について解説します。

千葉県内でマンションの大規模修繕を検討されている方にとって、適切な支援制度の活用は重要なポイントとなります。以下に、千葉県および千葉市が提供している主な補助金・助成金制度をご紹介いたします。

千葉市のマンション長期修繕計画作成支援制度

千葉市では、マンションの適正な管理と良好な居住環境の確保を目的として、「マンション長期修繕計画作成支援制度」を実施しています。この制度は、マンション管理組合が専門家に長期修繕計画の作成や見直しを委託する際、その費用の一部を補助するものです。

主な要件

• 千葉市内に所在するマンションであること。
• 5人以上の区分所有者がいること。
• 延べ面積の半分以上が住宅用途であること。
• 建築後5年以上経過していること。

補助内容

• 委託費用の2分の1以内（上限25万円）

詳細や申請手続きについては、千葉市の公式ウェブサイトをご確認ください。

その他の支援制度

千葉県内の他の自治体でも、マンションの大規模修繕や防災対策に関する補助金・助成金制度を設けている場合があります。例えば、共用部分の改修や防災設備の設置に対する補助などが考えられます。
各自治体によって制度の内容や要件が異なるため、該当する市町村の公式ウェブサイトや担当窓口にお問い合わせいただくことをおすすめします。

補助金・助成金活用のポイント

• 早めの情報収集： 募集期間や申請期限が定められている場合が多いため、早めに情報を収集し、計画的に準備を進めましょう。
• 必要書類の確認： 申請には詳細な工事計画書や見積書などが必要となることが一般的です。不備のないよう、事前に必要書類を確認し、適切に準備してください。
• 専門家への相談： 申請手続きや書類作成に不安がある場合は、専門のコンサルタントや施工業者に相談することで、スムーズに進めることができます。

適切な支援制度を活用することで、マンションの大規模修繕にかかる費用負担を軽減し、建物の資産価値や居住環境の向上につなげることが可能です。ぜひ、各種制度を積極的にご活用ください。

千葉のマンション大規模修繕工事の費用相場を解説

マンションの大規模修繕工事は、建物の老朽化を防ぎ、資産価値を維持するために定期的に行う必要があります。しかし、工事の規模や内容によって費用が大きく変動するため、相場を知ることが重要です。

ここでは、千葉のマンション大規模修繕工事の費用相場を解説し、費用の目安を分かりやすく表にまとめました。

千葉のマンション大規模修繕工事の費用相場

※実際の費用はマンションの築年数、修繕範囲、使用する材料、業者によって異なります

大規模修繕工事の主な費用内訳と相場

千葉のマンション大規模修繕工事の費用相場は、マンションの規模や工事内容によって異なり、2,000万円～2億円程度と幅広い価格帯となります。修繕範囲や使用する材料、業者選びによって費用が変動するため、適正な相場を把握し、事前に複数の見積もりを取得することが大切です。
費用を抑えるためには、補助金の活用や長期修繕計画の作成も検討しましょう。

千葉で大規模修繕業者を選定する際のポイント

マンションの大規模修繕工事を成功させるためには、適切な業者選びが非常に重要です。特に千葉には多くの修繕業者があるため、「どの会社に依頼すればいいのか？」と迷う方も多いのではないでしょうか。

千葉で信頼できる大規模修繕業者を選定する際のポイントを下記にまとめました。

1. 実績が豊富な業者を選ぶ（過去の施工事例を確認）
2. 複数の業者から見積もりを取得し、比較する
3. 認可や資格を持っているかチェック
4. 保証内容やアフターサービスが充実しているか
5. 住民への配慮ができる業者か確認

詳しく見ていきましょう。

大規模修繕の実績が豊富な業者を選ぶ

施工実績が豊富な業者は、技術力や対応力が高く、トラブルを回避しやすい傾向にあります。以下のようなポイントをチェックしましょう。

• 過去に手掛けたマンションの規模や施工内容を確認
• 千葉エリアでの施工実績があるか調査
• 公式サイトや口コミで実際の施工事例をチェック

マンションの規模や築年数、修繕内容によって適した業者が異なるため、自分のマンションに合った実績を持つ業者を選ぶことが大切です。

見積もりは複数社から取得し、比較する

1社だけの見積もりでは、適正価格かどうか判断するのが難しいため、最低でも3社以上の業者から見積もりを取得しましょう。

比較する際のチェックポイントは以下の通りです。

• 見積もりの内訳が明確か（「一式」表記は避ける）
• 使用する材料や施工方法が適切か
• 保証期間やアフターサービスの内容を確認
• 不要な工事が含まれていないかチェック

また、見積もりが極端に安い場合は施工品質が低かったり、追加費用が発生する可能性があるため、金額だけで判断しないよう注意しましょう。

認可・資格を持っているか確認

千葉で信頼できる業者を選ぶためには、適切な資格や認可を取得しているかを確認することも重要です。

• 建設業許可を取得しているか（国土交通省の認可）
• マンション改修工事の専門資格を持っているか（例：建築士、施工管理技士など）
• 防水・外壁補修などの専門分野に強いか

認可や資格を持つ業者は、法令遵守のもとで施工を行うため、工事の安全性や品質が確保されやすいメリットがあります。

アフターサービス・保証内容をチェック

大規模修繕工事は、施工後のアフターサービスも重要です。適切な保証制度を設けている業者を選ぶことで、万が一のトラブル時にも安心できます。

• 施工後の保証期間が明記されているか（例：外壁塗装10年、防水工事15年など）
• 定期点検のサービスがあるか
• 不具合が発生した際の対応スピードを確認

保証が充実している業者を選ぶことで、長期間にわたってマンションの資産価値を守ることができます。

住民とのコミュニケーションを重視する業者を選ぶ

大規模修繕工事では、住民とのトラブルを避けるための事前説明や対応が重要です。工事期間中は騒音や共用部の使用制限など、住民に影響が出るため、しっかりとしたコミュニケーションが求められます。

• 説明会を開いて住民の不安を解消してくれるか
• 工事スケジュールや進捗を明確に共有してくれるか
• クレームやトラブル対応の体制が整っているか

住民への配慮ができる業者を選ぶことで、工事中のストレスを最小限に抑えられます

信頼できる業者を選ぶことで、修繕工事の品質を確保し、建物の資産価値を維持することができます。千葉で大規模修繕を検討している方は、慎重に業者選びを進めましょう。

マンションの大規模修繕はいつ実施すべき？最適なタイミングと注意点

マンションの大規模修繕は、建物の劣化を防ぎ、資産価値を維持するために計画的に実施することが重要です。しかし、修繕のタイミングを見極めるのは難しく、「いつ実施すればいいのか？」と悩む管理組合やオーナーも多いのではないでしょうか。
ここからは、マンションの大規模修繕を実施する最適なタイミングと、工事を進める際の注意点について解説します。

それでは、詳しく見ていきましょう。

大規模修繕の最適なタイミングとは？

マンションの大規模修繕は、おおよそ12年～15年ごとに実施するのが一般的です。これは、外壁塗装や防水工事、給排水管の耐用年数に基づいた目安となります。ただし、マンションの立地条件や建材の劣化状況によって、修繕の時期が前後することもあります。

このように、築年数に応じた修繕を計画することで、建物の寿命を延ばし、長期的なメンテナンスコストを抑えることができます。

大規模修繕を検討すべき劣化のサイン

築年数だけでなく、以下のような建物の劣化サインが見られた場合も、大規模修繕を検討するタイミングといえます。

• 外壁のひび割れや塗装の剥がれ → コンクリートの劣化が進むと、内部への水漏れや強度低下につながる
• 屋上やバルコニーの防水シートの劣化 → 防水機能が低下し、雨漏りのリスクが高まる
• 共用部（廊下・階段）の損傷 → 安全面や美観の維持に影響を与える
• 給排水設備の劣化 → 配管の老朽化が進むと、漏水や悪臭の原因になる

これらの兆候が見られた場合は、専門業者に診断を依頼し、適切な修繕計画を立てることが重要です。

マンションの大規模修繕は、12～15年ごとが目安ですが、建物の劣化状況を見極め、適切なタイミングで実施することが重要です。修繕時期を誤ると、劣化が進行し、結果的に修繕費用が高額になる可能性があります。

長期修繕計画を立て、適切なタイミングで工事を実施することで、コストを抑えながら建物の安全性を維持できます。修繕を検討する際は、専門業者に相談し、複数の見積もりを比較して最適なプランを選びましょう。

大規模修繕工事の流れ

マンションやビルの大規模修繕工事は、主に以下の流れで行われます。

1. STEP

   修繕委員会の発足

   管理組合内で修繕委員会を設置し、工事の準備を開始します。

2. STEP

   現状把握・劣化診断

   建物の劣化状態を調査し、修繕が必要な箇所を特定します。

3. STEP

   予算・工事計画の検討

   修繕計画を立て、概算予算を検討します。

4. STEP

   施工会社選定

   複数の施工会社から見積もりを取り、最適な会社を選定します。

5. STEP

   総会で決議

   管理組合の総会で工事計画と予算を承認します。

6. STEP

   工事説明会

   居住者に対して工事内容やスケジュールを説明します。

7. STEP

   契約・着工

   施工会社と契約を結び、仮設工事、外壁塗装、防水工事などの工事を開始します。

8. STEP

   工事完了・検査

   工事が完了したら、検査を行い、問題がないか確認します。

以上のステップで大規模修繕工事は行われます。

大規模修繕工事は、管理組合が主体となって行われるため、管理組合の方は工事開始から終了までの大まかな流れは把握しておくと安心です。

大規模修繕工事でよくある質問

大規模修繕工事を計画する際には、多くの疑問や不安が生じることでしょう。

工事期間や費用をはじめ、工事中の生活への影響や補助金・助成金の利用方法など、大規模な工事ならではの質問や不安も少なくありません。

ここでは大規模修繕工事を行うにあたり、多く寄せられる質問について回答しております。

これらの情報をもとに、安心できる大規模修繕工事を進めましょう。

千葉のマンション大規模修繕工事業者おすすめ｜まとめ

千葉でマンションの大規模修繕を検討している方は、信頼できる業者選びと計画的な修繕が重要です。一般的に築12～15年ごとに修繕が必要とされ、外壁補修、防水工事、共用部の改修、設備更新などが主な工事内容となります。費用相場は30戸規模で2,000万～4,000万円、50戸規模で4,000万～8,000万円が目安です。

修繕工事の成功には、実績豊富で適正価格の見積もりを出す業者の選定がカギとなります。また、千葉市では耐震改修や省エネ改修に関する補助金・助成金制度も活用できる可能性があるため、費用面の負担を軽減する方法についてもチェックしてみるのがおすすめです。

今回の記事では、千葉でおすすめの大規模修繕工事業者を6社ご紹介しました。

適切な修繕計画を立て、納得できる業者に早めに相談することで、コストを抑えつつ資産価値を維持する最適な工事を進めることができます。修繕工事を検討中の方は、まずは信頼できる業者に相談してみてはいかがでしょうか？

大規模修繕は新東亜工業がおすすめ！

中間マージン0だから他社より安い費用で工事が可能！！

※中間マージン=仲介手数料